德清酒吧，德清酒吧哪里好玩

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于德清酒吧的问题，于是小编就整理了1个相关介绍德清酒吧的解答，让我们一起看看吧。

对于乡村旅游和民宿产业的创新发展，您有什么好的建议？您见过哪些创意的发展模式？

乡村旅游和民宿的关系

1、首先民宿属于乡村旅游当中其中一个范畴，是消费升级大背景下出现的解决住的问题新兴产品。

2、其次乡村旅游需要就具体项目找准市场定位，是作为目的地项目、配套项目还是怎样；

3、民宿绝对不是一个目的地旅游项目，它只是一个解决住的问题，仅此而已，如果认为把民宿的定位上升到目的地项目的话，运营会非常困难。

有哪些创意模式

1、网红民宿带动下的乡村旅游模式，典型的是德清莫干山

2、景区带动下的乡村旅游模式，典型的是临安的浙西大峡谷景区附近的村落

3、观景型的乡村旅游模式，典型的是婺源

有哪些开发模式

1、出租模式

乡村整合村落资源，包括土地、山林、房屋等统一作价出租给开发商投资开发，一般出租期限为10-30年不等，租金视具体情况而定，一般计算方法为，房屋占地面积和花园占地面积来计算，山林租金在几十到几百不等，土地租金在400-1200不等。

收益：乡村享受租金收益

优势：固定收益，0风险

劣势：收益少

2、合资模式

乡村整合村落资源，包括土地、山林、房屋等作价入股到开发商的项目公司，由开发商出资开发，一般合作期限常见15-30年间。占股比例计算为，乡村提供的村落资源的价值和开发商投资的资金做比，就是各自股份占比。

收益：乡村享受分红收益

优势：0投入，收益与经营挂钩

劣势：收益不确定，

3、运营模式

乡村整合村落资源并开发好，然后统一交给专业的运营公司来经营，乡村按年支付相关运营费用和利润分成给运营公司，一般运营费用常见几十万到百万不等，利润分成为运营公司占20%。

收益：乡村享受分红收益

优势：利润大头归村里

劣势：投资大，风险大。

对于乡村旅游和民宿，本人提点不成熟看法，一，乡村旅游和民宿很多都是奔着当地有熟人，如同学，战友，发小，朋友而来，特色产业也可以莫名而来，如果当地有特色，服务又好，价格又实惠，相信同学，战友，朋友会相互介绍，互相帮助，打开乡村旅游和民宿的发展模式，如果不是熟人相互介绍，生人一般不敢住乡村民宿，

个人认为首先应该明确目标群体的定位，然后根据定位去做规划。 选择乡村旅游的群体应该分为两类，一类是本省市或者有着相同风俗习俗的近距离群体，他们选择乡村旅游主要以踏青，接近大自然为主， 接近农村生活为主， 他们的方式以体验为主，可以选择其熟知常见但并不知道做法的事物为切入点，满足其体验欲望，这也是采摘等兴起 的原因。还有一类群体以外省市那些没有相同风俗习惯的群体， 他们主要以增长见识为主，即认识以前未认识，接触之前未接触， 对他们就要有一条龙式服务，重视讲解参观等。

而民宿，还是应该保持多元并且形成产业，适应不同消费群体， 就能够各分一杯羹。有些人不注重住宿，就以简单快捷并且经济为主，有些群体注重享受，就要提供高质量并且带有原汁原味乡村气息为主。

在这个社会，想快速发财就要有足够噱头，快速吸引眼球，如果想长久发展，稳定布局，就要多布局，注重质量享受，着重定位了。同时这个社会是能够包容并且尊重个性的，只要有足够吸睛的地方，和别出心裁的创意，就能够有立足之地

到此，以上就是小编对于德清酒吧的问题就介绍到这了，希望介绍关于德清酒吧的1点解答对大家有用。