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德清县新居民积分查询,德清县新居民积分查询2023年
2024-09-03 23:10:39 德清快讯 0人已围观
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现在适合在杭州买房来投资吗?
我在杭州定居,我比较有发言权:
1.杭州目前实行限购政策,拥有首套房后,再买房用于投资限制政策很多
2.杭州目前房产市场实际供大于需,繁荣的房产市场背后实际是泡沫,很多楼盘长期置空,目的就是认为干预市场供需,哄抬物价
3.杭州生活成本越来越高,外来人口逐年减少,对于房子的需求人群也在慢慢减少,投资者想要赚高差价越来越难
我认为投资的本质是长久赚钱,投机的本质是短期赚钱。想做杭州房地产投资,首先要知道国内房地产未来会有一个低谷期,这个低谷期会四五线城市影响到二三线城市,然后影响到一线城市,这个低谷期目前不好鉴定,不过可以借鉴一下日本,曾经也出现过房地产暴涨,然后回归理性。所以不管是投资房地产还是投机房地产,建议过了房地产低谷期之后再进行决定。
投资的最终目的是盈利!
杭州目前虽然房价比起其他城市有一些偏高,但是目前杭州是有一些价值洼地的。这些价值洼地是由于政府限价,导致新房和周边的二手房之间有价格差,少则一平方几千,多则会有上万的一个价格差。对于投资来说,这些价值洼地就是首选,我们根本不用考虑区域的发展和城市的发展,只用考虑这里的价格差就可以作为投资入手了。
想知道那些楼盘是有价格差的,可以看一些楼盘的合集,可以快速找到值得入手投资的楼盘。
目前买房做投资不是一个明智的选择,首先是政策的调控,其实就是目前房价都处于相对高位,而且房子的流动性没有理财产品和股票等流动性好,如果手里有大笔资金的话,可适当配置,毕竟鸡蛋放在不同的篮子里,可规避很多风险,从而实现财富的稳步增值
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