淄博二手房，淄博二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于淄博二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍淄博二手房的解答，让我们一起看看吧。

2021淄博二手房过户费？

淄博二手房过户费:1、契税:家庭购买首套住宅90平方以下,税率按1%征收;家庭购买首套住宅90-144平方,税率按1.5%征收;第二套一律按3%征收;个人购买首套住宅144平方以上,税率一律按3%征收。

2、营业税:5年内普通住宅:按总全额×5.6%征收,超过五年免征;5年内非普通住宅:按总全额×5.6征收,超过5年出售(成交价-原购房价)×5.6%。

3、个人所得税:5年外普通住宅且唯一住宅:无需缴纳;不是唯一住宅:成交价和评估价取高价×1%。

其次,房管部门收取的费用,包括测绘费、交易手续费、产权登记费和抵押登记手续费。

1测绘费:住宅1.36元/平方米。

淄博二手房房价情况？

2000年以前的老房子均价在5500_6500，2010年以前基本的在7500左右，这部分二手房基数较大。在以后的基本在8500了。新房价格最高，现在的情况是有价无市了，这波涨价，一线二线包括三线本地投资客和开发商炒作明显。新房二手房价差较大，需要时间消化。淄川博山高青桓台临淄等供给土地较多，开发商如果操盘不好，烂尾可能性不低，需要充分调研，目前价格未坐实。相反张店主城区供给太少。

淄博的未来几年哪些小区二手房有投资升值潜力？

首先学区，其次商圈，我看淄博的二手房有小半年了，感觉学区房的价格稳如磐石，不过投资性买房的话真心不建议。

因工作调动原因，以后可能长期在淄博发展，所以一直关注着淄博二手房，一是新楼盘周边没有什么好学校，二是新楼盘交房都较晚，不如买二手房直接入住。因为我是刚需，孩子要上学，我最开始考虑张店区实验小学和张店区实验中学周边楼盘，但基本没碰到满意的，这附近小区较老，且没有一个小区同时可以上去实验小学和中学；不过有一个新楼盘说是可以同时上这俩学校，但现场看了户型后，果断放弃。后来我就关注了淄博八中和祥瑞园小学周边小区，像橡树湾、龙泰国际、龙泰苑、祥瑞等，这几个小区房价普遍较高，均价1.1-1.3w，但小区户型都还可以，且房龄小，周边环境也还可以，近期就要在这附近入手。

对于投资的话，淄博的房价应该相对稳定，对于投资买房房价不涨就是跌。如果真想投资可以看看上面两张学区划片示意图，再了解下淄博本低各个小学和初中都是什么水平，心里就有数了。另外，对于西边新开发的楼盘，建议去淄博住建局查询下《控制性详细规划》，看看有心意的楼盘未来有什么规划，不能只听销售忽悠。

淄博二手房小区是否升值？那要看宏观调控和政策走向，单纯的住宅要看买房人的需求，资金决定了你的刚需要求，年青人买房要考虑孩子小学中学等 ，是否有自己认可的学校，交通出行是否便利等等， 年长者购房首先要 看病，购物交通出行方便，还有周边活动场所等也尤为重要， 总之，不管是购新房还是二手房资金是重点，如果现在作为投资买房并不是一种好的理财方式，有钱人买房不觉得是一种压力，而普通的民众买房这是大之又大的事情，所以谨慎再谨慎 考虑周全再下手还是很有必要的。

到此，以上就是小编对于淄博二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于淄博二手房的3点解答对大家有用。