二手房交易个人所得税怎么算，二手房交易个人所得税怎么算?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易个人所得税怎么算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房交易个人所得税怎么算的解答，让我们一起看看吧。

二手房个人所得税和契税由谁承担？

        购买二手房的契税是由买方承担的。具体如下：

1、营业税：由卖方缴纳。

2、个人所得税：由卖方缴纳。

3、印花税：买卖双方各自承担一半。

4、契税：由买方缴纳。

5、测绘费：买方支付。

6、交易手续费：买方支付。

7、登记费：买方支付。

          法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二手房个人所得税由卖方交。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。

二手房的个人所得税是卖方应交的税，契税是买方应交的税。

个人所得税是因为转让财产产生所得需要申报办理个人所得税，契税是买方获得房屋需要申报办理契税。现实生活中的二手房交易会事先约定税费负担方式，因此有卖方降低房价但税费由买方负担的情况。

海口二手房的个人所得税和契税各是多少？

　　业主持有住房不满5年，或该住房不是业主家庭唯一住房，过户需要缴纳个税。

　　个税可选：1，可选择目前住房评估值的1%为个税。

　　2，可选目前住房评估总价减去购入住房价格，这个差额的20%为个税。

　　契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，

　　二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，

　　三套以及三套以上契税都是3%

到此，以上就是小编对于二手房交易个人所得税怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易个人所得税怎么算的2点解答对大家有用。