苏州二手房贝壳网，苏州二手房贝壳网长逸花园

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感觉苏州看房的人不多，可为何二手房挂牌价一个比一个高？

现在园区的房子不好卖，三四月份才叫疯狂，你要是那时候看就知道了，一个星期就能涨十万，买房跟抢房一样，你买徐家浜那边的老房子还不如去看看香堤澜湾那边的次新房，还有吴中城南那边，新城金郡，越湖家天下这些，这些地方可以买个七八十平的，老房子装修也老了，到时候重新装修也很烦。

真实经历！朋友园区的土著。总共分了5套房子。自己08年买了一套商品房。自己住商品房。他父母住一套，其余4套目前出租。但每一套房子都有一个业主微信群，当周边房价在3W出头的时候，微信群主规定他们要是有人要挂房子出去卖，挂出去的价格不能低于4W。很多人有好几套房子，反正他卖不卖都挂在中介。群主还规定实在要有人急着用钱的，实际成交价格在让他们自行决定.现在很多地方都是这样的，所以大城市房价上涨的很大一部分原因都是这样。不管是拆迁安置房也好商品房也好，房主都想着它涨。

还有一个问题提醒一下刚需房主。当你也挂房子在中介，把周边房价上涨的时候。你们有没有发现生活成本也提升了。没办法你把房价弄涨上去了，租金肯定也涨了。物价也自然上去了。

贝壳中介费最低能谈到多少？

贝壳中介公司收费一般最低能谈到的点应该是1%，也就是一个点，正常是3％。

其实之所以收取的中介费用会有高低不同是因为每一个房子的价值都会有不一样的地方，价格越高的房子收取的中介费用也就越低，而如果这个房子的价值越低，它收取的中介费也就越高，比如你像50万块钱的房子收取3%，也就是15,000块钱的费用，所以它是这样的一个比例。

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