二手房买卖合同简单版，二手房买卖合同简单版无中介

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖合同简单版的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房买卖合同简单版的解答，让我们一起看看吧。

二手房买卖合同是存量房合同吗？

二手房买卖合同不是存量房合同，因为二手房不算存量房，存量房是没有卖出的房子，二手房在没有交易完成的情况下也有户主，二手房交易属于再次交易，不在存量房范围内，当然，二手房交易也是房产交易的一部分，也影响房产市场，但和存量房不是一个概念。

买卖合同解释10条？

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”对于此条可作出如下理解：

买受人可以根据本条解释要求确认开发商与第三人恶意串通签订的合同无效，并要求赔偿损失。但不能要求确认第三人与其他善意的买受人签订的合同无效。本解释的难点是如何认定恶意串通，出卖人与第三人的恶意串通具有隐蔽性，取证比较困难，一般可以从第三人明知房屋买卖状况、未实际支付价款或与出卖人存在特殊关系等方面准备证据。

小产权房屋买卖合同怎么写？

小产权房合同不管怎么写都是无效合同，再写的天花乱坠也改变不了无效合同的事实。小产权房是指农村集体组织在农村集体土地上建造的房屋，这样的房屋因为土地是集体土地，也不会有合法建设手续，没法取得不动产登记证，不能上市交易，只能在农村集体组织成员内部流通，所以如果是农村集体组织成员之间买卖房屋，按照正常商品房买卖合同写就可以。如果不是村集体组织成员之间，其实没必要纠结怎么写合同。

二手房买卖合同什么情况属于违法行为？

1、当事人无民事行为能力或限制行为能力

根据规定,房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人,如果当事人没有民事行为能力，那么他所签订的合同就会被认定为无效。限制民事行为能力人超出自己能力范围的行为也会被认定为无效。

2、以合法形式掩盖非法目的;

不管是买家,还是卖家,如果在签订房屋买卖合同时是以合法形式掩盖非法目的的话,那么该合同就很有可能被认定为无效合同。比如买家和买家为了减少房屋买卖交易税，而订立虚假的合同。这个合同就是无效的。

3、违反法律、行政法规的强制性规定。

在房产交易中,若违反法律，行政法规的强制性规定也是无效的，

二、签订房屋买卖合同应该注意什么?

1、核实对方的身份信息

由于无民事行为能力人和限制行为能力人都不能成为合同签订的当事人,所以在签订二手房合同时一定要注意核实对方的身份信息。若发现对方的身份信息有假,那就不要再继续交易,并可向作假的一方索要赔偿。

2、约定好特殊情况

由于房产交易的流程比较复杂,而且持续时间比较长,可能会出现很多意料之外的事情,因此交易双方必须在合同中约定好一些特殊情况。比如,买家的贷款若是办理不下来应该怎么处理,买家拖延支付房款应该如何处理等。

3、约定合同变更事宜

买卖合同也许会随着交易的进行而发生变化,所以交易双方需要在合同中规定好相关的合同变更事宜。比如,约定好若一方要求变更合同条款的,需及时书面通知对方,并在一定的时间内签订补充协议,注明变更事项。

二手房买卖合同必须注明的款项？

一、当事人的名称或姓名、住所：主要是指当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。

三、价款：这里也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;订金;尾款等。

到此，以上就是小编对于二手房买卖合同简单版的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖合同简单版的5点解答对大家有用。