出售二手房，出售二手房需要缴纳哪些税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出售二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍出售二手房的解答，让我们一起看看吧。

二手房多久没卖划算？

一、二手房几年卖划算？

1、二手房子满5年以后再买卖就可以减免营业税，或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66％，满5年以后，如果是唯一居住房屋是全免的，如果不是那就要征收房屋增值部分5.66％。

2、房子是否满五年大家可以看手上的购房发票日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6％，这里还涉及到唯一住房，还有是不是特殊商品房，具体大家可以找家中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的。

买卖二手房收益高吗？哪些行业利润比较高一些？

现在一二线城市房价已经失去上涨动能，部分地区还呈现下跌风险，三四线城市房价始终走走一二线后面，所以此时买卖二手房风险非常大。至于什么行业利润高，那就看你有多少资金了！资金少的短期可以买股票，上证指数在2000点以下花了近十年盘整，然后创造6000点高点，又经过十年3000点时代期间没有突破过6000点，但同时美股和港股在这十年间屡创新高，已经翻了好多倍。本来今年过完春节应该就是牛市启动，无奈中美贸易战升级导致牛市延后，进入九月上证指数突破3000点牛兄分界线，加上中美贸易战缓和、外围降息国内降准等利好因素，势必会催生一波大牛市。横有多长竖有多高，上次2000点横盘十年涨到6000点，此次3000点横盘十年上证指数能涨到9000点到10000点，上涨时间1到2年。所以这两年炒股利润非常可观。

二手房可以买卖几次？

二手房可以买卖2次，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置。

你觉得二手房平台哪家比较好？

目前二手房，在全国范围内讲，贝壳找房是最好的！

我也是从事房产中介行业有8年，也不得不承认这一事实。贝壳找房平台上的房源：绝大部真实（有些卖掉或者业主不卖了未及时下架，这种情况也是有的），图片真实，业主真实报价！相比搜房网及安居客还有58同城等其他二手房平台，大部分员通过假房源假照片假价格等方式去吸引客户要好太多！但也不乏有认真做真房源的房产经纪人。

其实选择什么样的平台并不是太重要，可以先参考贝壳网上的房源价格，再比对搜房网或者安居客网同一套房子的价格，做到心中有数，再挑选比较靠谱的房产中介去，带你实地看房！好的优质房源+靠谱及专业的经纪人，一定能帮您实现安全高效的购房之旅！

你好，很高兴回答你这个问题，本人是从事房地产中介的，截止到目前已经有9年的从业时间，比较好的网站就是希望自己少碰到一点假信息，现在目前市面上比较常见的平台有这几个:

第1个就是最近比较火的贝壳网，也是我本人目前在用的一个网站，这个网站上面的房源信息不敢说百分百都是真实的，但是最少是90%以上能做到真实。

第2个房天下，房天下在前几年有做一段时间二手房中介代理的，但是他也算是线上转，线下也算是中介了。这几年很多城市也不怎么用房，天下这个网站了。

第3个58同城跟安居客五八同城现在是一家那我就一起说吧，虽然是一家，但是58上面的信息会比较杂乱一点，安居客上面的信息会比较更真实一点。

第4个，也就是字节跳动旗下的，目前字节跳动，有推出一个叫幸福里的一个房产平台。像这个平台目前只是在少部分城市有在推广这个平台上面的房源也基本上是真的。

总的来说，这以上的几个平台和都是中介对外发布房源的一个平台，你可以在上面了解房子，也可以在上面了解行情，但是直接自己想在上面买房子，还是不怎么实际。因为买卖二手房的一个流程还是比较多的，特别是第1次买卖二手房的人，个人建议还是找一个专业的中介为你服务比较好。毕竟有句话说得好，专业的事找专业的人做是没有错的。如果你觉得中介费别人会收你太贵，你也可以去跟别人先把中介费谈好，这个例如说你想买一套几百万左右的房子，就说最多能承受多少次中介费啊，叫别人带你去看房，如果别人能带那你就去，如果别人接受不了，那你就换一家，先谈好再去。你也不用担心会被别人骗怎么样，毕竟大多数人还是认认真真在做事的，现在的社会信息很透明，也没有以前那么多的套路啊，以前之所以中介会那么乱，就是因为信息的不对等，等，现在稍微用点心，基本上很多资源都是透明的。

毫无疑问，目前的市场上，贝壳找房和58系两家独大，58属于老牌企业，但是虚假房源问题一直没能解决，房源、经纪人杂乱。贝壳找房是属于新势力，房源全且真实，但是经纪人为了抢录房源，造成价格虚高。而且贝壳找房的经纪人中介费是不能折扣的，管理严格。

大家可以选择适合自己的平台，但是不要跳单，经纪人生存不易。

中介提供了大量的房源，尽量找连锁的，有资质的！切不可盲目听信，多对比，也别吊着别人，把你的需求跟别人说，别人马上能够匹配出合适的房源信息，根据自己的需求看房不能让别人引导你走，如果有什么看房的问题我的回答里面有，另外我有啥问题也可以问我，祝你新年快乐，购房大吉……

非常感谢能回答这个问题。关于二手房平台哪家比较好？我觉得应该因地制宜。做过二手房的应该都知道，北京链家，上海中原这两个大的二手房平台。这两个平台在北京和上海可以说是地头蛇，其它的小平台基本上存活不下去。但是到了其他地方，又会有一些平台，比如21世纪，我爱我家……可以说在上海北京这两个平台可能比较好，但是其他地方就不见得了。

其次，我们为什么要问二手房平台哪家好，肯定是要用到这个平台，所以说大品牌才能更加让人放心。房子不是买菜，几十万甚至上百万有些豪宅要上千万，二手房平台会抽取中介费，但是我们会更加放心。不要因为中介费便宜就找一些小平台，现在很多被骗的都是通过小平台购房才被骗的。

综上所述，我们要选择哪家二手房平台，第一，要在当地有知名度，而且口碑要好。第二，平台一定要正规，各种协议一定要仔细看，品牌越大安全系数越高。以上就是本人的一些愚见，请其他朋友也说出自己的观点，一起来探讨！

到此，以上就是小编对于出售二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于出售二手房的4点解答对大家有用。