个人二手房出售信息，滕州房产网个人二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人二手房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍个人二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

个人如何出售二手房？

个人出售二手房需要先进行房屋估价，并准备好相关证件，如房屋产权证、身份证等。

接着可以通过房产中介或自行发布信息进行推广。在成交前需要与买家谈好价格并签订买卖合同，以保证交易合法有效。最后，按照合同约定完成房屋过户手续即可。

个人房源二手房去哪里找?如何辨别真假别个人房源？

1.个人房源，网上有发布的，信息量真假不好辨认，适合自己的要筛选，挺累的！

2.物业公司或者保安有些有信息的，可以考虑，也是信息量少，没办法挑选！

3.还是中介信息全，必定专业的人做专业的事，信息多，可以随便筛选，而且找个大中介，多看多，对比，别冲动，基本上看到50套房子左右，你就是专家啦😄

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1.个人房源，58，搜房，当地一些房产网站，论坛都会有，但房源不会太多。还有去小区物业门卫咨询下，或者想买的小区认识的业主，让在业主群里咨询下。

2.怎么识别，百度他手机号码，没有多少房源信息的，大概率是房东，也有可能刚入行的新人。直接打电话问是不是房东。

3.建议还是找正规中介，专业，房源多，省时省力，交易安全，虽然要中介费，但是放心，不能因要省中介费，万一出问题损失不是一点点。

推荐上中介公司的网站或是直接去中介门店

去门店是最简单的方式

平时遛弯的时候就可以去，尤其是对于什么都不太懂的人，中介可以帮忙规划一下购房方案，看看满不满足购房条件。还有一个好处就是中介不会胡乱介绍房源，肯定是相对真实的，如果瞎介绍，万一客户想看又看不了也是打了自己的脸。

上网看房源

建议直接上中介公司的这类垂直类网站，不推荐去58同城、赶集这类综合类网站，而且这在网站一般口碑也不太好，假房源太多，虽然现在国家大力整治，但目前看来效果还不是太好。这类综合门户为什么假的多呢？你上网就会发现，实际发房源的全是中介，中介公司会花钱买端口，通过端口发送房源信息，但中介公司太多了，谁都可以买，监管起来就比较困难，也是造成假房源多的主要原因。

那为什么推荐去中介公司这类网站呢，一是能够有自家网站的肯定是一些规模较大的中介才有这个实力，二是网站上房源的真假、好坏直接影响自家品牌的形象，所以对自家房源还是要负责的，相对房源的水份就会少一些，而且房源是自家维护，从源头就可以杜绝假房源的存在，也比较容易管理和监控，真实度自然就高了。

最后，推荐使用链家、我爱我家、中原地产等大品牌的网站吧，贝壳也可以，目前贝壳做的不错，是链家网的升级版，不同于58同城这类结合网站，本身有中介的基因在里面，而且贝壳和链家网都有承诺，假一罚百，就是如果发现假房源可以举报，会赔给举报都100元，既然有如此信心，我相信对于房源的真假还是有充足的信心的。

至于如何辨别真假

一是看房价，通常情况下，同一小区的房价大致都差不多，如果发现某一网站的房价特别低，可能就得存在疑问了，是不是真实价格，存不存在猫腻。

二是约看，既然房子找到了，就算亲自上门看看，如果经纪人推三阻四，一会说刚卖完，一会又找别的原因去推荐其他房子，基本上可以断定这个房子是假的了，这个中介也是不值得信任的。

综上，能顺利找到称心的房子是件非常不容易的事儿，可以要花费大量的时间和精力，还要避免各类陷阱。但还是提醒一下，如果想买房，在开始看房前还是先了解一下当地政策以及自身的首付和贷款条件，对自己要有一个清晰的判断。同时，在看房时尤其要避免没有目标乱看，比如，三居也看，一居也看，1000万的也看，200万的还看，最终看来看去，眼花缭乱，什么收获也没有。

科普购房交易知识，谢谢关注转发。

说句老实话，现在不管是买卖方都很反感小中介，个人推荐可以去大型中介公司寻找需求，一是方便，二是二手房的一个流程真的很难跑会经过多方验证以及手续，毕竟房产交易都是上百万的事情，慎重为好

大家好，很高兴能回答这个部题，现时的二手房买卖交还是很活跃的，当然大部分的在售二手房源都在一些中介公司里，因为业主要卖房还是会在专业的中介公司里放盘的，现在我说下在一般的大城市里除在中介公司还有哪里可以找到真正业主放盘的房源：

一.58系的网站，如安居客、58同城等，网站上面的二手房里会有一个叫人房源的地方，上面有一部分是真正业主在上面登记的房源，当然也会有地产经纪人在放盘，这要自己去打电话联系确定。

二.房天下网站，同上一样是去二手房个人房源去找。

三.小区保安岗或管理处，一些小区因为地理位置原因附近中介公司少，会在找小区保安或管理处代售房源，只需要找可以付出很小代价就找到业主电话。

四.一些热门的城市论坛，经常会有一些业主在上面留下自己的个人信息，可以多上去关注下。

找到业主电话还是要自己沟通落实是否真正业主，不排除会有房产经纪人在上面发盘，大部分个人二手房会有这两个特征，一是业主在小区附近找不到中介公司，二是业主这套房子已经在中介公司放盘了但长时间也没卖出去。所以如里你要买房并不需要一定去找个人房源，只需要去找一套各方需都适合你的就可以了。

如果回答对你有帮助请帮忙点赞，谢谢。

二手房买卖（个人）双方各需要准备哪些材料？

二手房买卖中需要买卖双方各自资料卖方需要提供的资料：

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；

2、户口本(夫妻双方)；

3、婚姻证明；

4、配偶、共有人同意出售证明；

5、房屋产权证；

6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。

个人二手房买卖他项权证好办理吗？

个人二手房买卖他项权证挺好办理的

房地产他项权证办理流程

(一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法

(二)办事须知 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

(三)办事时限 自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

(四)税费标准

1、登记费 住房,权利人按每套房屋80元交纳。 非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费 核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

个人二手房买卖他项权利证好办，但是有他项权利的房子不好出售，都知道买房子先看权利登记情况，如果设定了他项权利，例如居住权，别人买了就有可能房子在手，但不能居住，没有居住权。所以不能办理他项权利，更不能恶意办理他项权利，欺骗购房者让他们上档。

到此，以上就是小编对于个人二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人二手房出售信息的4点解答对大家有用。