房产网二手房，房产网二手房信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产网二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产网二手房的解答，让我们一起看看吧。

在昆明买二手房，有哪些靠谱的中介或网站值得推荐呢？

安居客，贝壳。当地应该也有靠谱的中介公司！

1.网上很多网站图片价格相对不太真实！一般是中介在网上发，主要是吸引客户打电话，然后给你介绍其它房源。

2.看房的话尽量去中介公司登记电话，不要在网上发！准备个新手机号 ，买完房就不用这个号就行！

3.把你预算，房子区域要求，价格，给到中介公司。从中介系统里筛选你中意的房子，这个房源信息就很准了！让中介公司安排好看房顺序，可以很快把房子真实的情况给了解到，一般一天可以集中看10套左右房子，二手房需要一定运气，有可能会捡到好房子！

4.相中房子后，让中介去中间协调！等价格差不多到你心里价位了，再和卖家见面！这样更容易占据主动！如果卖家房子没任何问题，及时下定金！

5.后续就按流程往下走，及时催促中介公司按前赶进度！这样能更快入住！

1.昆明贝壳找房，专注于真房源，强调服务品质。线上有链家网，贝壳网，提供一手楼盘，二手房源信息。线下门店有链家地产和德佑地产。链家地产专门做一手楼盘。德佑地产，主做二手房的买卖，租赁。

2.尊园地产，新亚地产，荣城地产等本土三大中介公司。

3.58、安居客、搜房网等地产门户网站。

二手房出售信息在哪些网站上找？二手房交易流程是怎样的？

题主想要买房子，可以通过两个途径：第一，自己在各个二手房网站上找（比如58同城，安居客，搜房网等）个人房源，可以直接联系到房东；第二，可以通过中介咨询你所要求的条件匹配到房源。房产过户当然最好还是通过中介来帮您走所有的流程，毕竟私下交易被骗的多了去了。我拿我们江苏常州的二手房交易流程做个陈述：首先通过看房确定要买这套房，并商量好价格等条件，买卖双方签署存量房转让协议，交付定金，并明确首付，过户交房等相关流程时间，第二步房管局签署网上备案合同，首付款进行资金监管，全款的直接缴税过户，等房产证变更新房东名字交房。贷款的做银行贷款手续，等贷款下来后再进行缴税过户交房等手续，公积金贷款直接办完贷款后直接缴税过户。期间要带的材料，房产证，户口本，结婚证，身份证，工作证明，原始缴税发票。当然这是常州的二手房交易流程，各个地方的政策流程不一定相同，但也大同小异，交易最好在专业的中介公司办理过户手续，毕竟专业才安全。

从专业角度上考虑，有以下几个网站可以找到比较靠谱的二手房源，1.链家 2.安居客 3.我爱我家 4.中原地产 5.21世纪不动产。不同中介针对不同群体，普通群众一般在链家，安居客，我爱我家上买卖房屋，高端点的房源可以在中原地产等中介上找到。

二手房交易流程全国各地都有差异，大体如下。

从签署二手房买卖合同开始起算的环节总计有17步

第1步：定金及定金合同（经纪认、买家、卖家）

第2步：房屋核验；（经纪人、卖家）

第3步：资格审核；（经纪人、买家）

第4步：房屋评估；（经纪人、评估公司专员）

第5步：贷款面签（初审）；（经纪人、卖家、买家）

第6步：首付资金监管；（经纪人、卖家、买家都需要参与）

第7步：审核批贷；（经纪人、买家）

第8步：买卖合同网签约；（经纪人、卖家、买家都需要参与）

第9步：预约缴税；（经纪人）

第10步: 缴税；（经纪人、卖家、买家）

第11步：约过户；（经纪人）

第12步：过户，领取新房本；（经纪人、卖家、买家）

第13步：物业交割；（经纪人、卖家、买家）

第14步：首付资金监管解冻；（经纪人、卖家）

第15步：买家办理抵押登记；（经纪人、买家）

第16步：出他项权利证；（经纪人）

第17步：放款；（经纪人、卖家）

涉及用买家首付赎楼的，还多做公正委托，约还款，银行出抵押材料，建委解押四步（过户前

最专业最权威的现在就是贝壳找房了，全部真房源，真价格，看房方便。

也可以在安居客，58同城，房天下等各大网站寻找合适房源，也可以去当地您喜欢的小区周边中介门店去找专业经纪人给找一下符合您需求的房子，这样可以快捷，便利有效。

现在一些大一点的中介公司都有自己的官网，直接上他们网站就可以查的到出售房源的信息了。比如说市场份额做的比较大的北方的有链家，我爱我家。南方的有中原，Q房，链家，乐有家。

还有第三方发布的平台有安居客，58同城。

流程大概的大的步骤是

一、委托房产中介找房，实地看房。

二、确定房源，磋商价格

三、买方资质审核，交定金跟签二手买卖合同合同

四、办理贷款手续，资金监管

五、缴税过户

六、物业交割

七、抵押放款

八、还月供

想在县城买二手房，在什么地方查找房源靠谱？

对于买房，一个好的信息来源决定着你的购房方向。下面向大家介绍三款关于房产信息的APP。仅供大家参考！

安居客（Anjuke lnc.）成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客集团在全国31个城市设有分公司，员工超过1500人，网站月独立访问用户已突破6900万。个人觉得安居客很好用，很照顾用户的感受，而且很实用。所以排在第一位。

2.房天下

房天下即搜房网（FANG.COM）是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于绝对领先的地位。

3.掌上链家

”掌上链家“是由链家地产官方推出的手机客户端。客户端基于链家地产1000余家直营连锁门店、16000多名专业房地产置业顾问及支持团队为服务保障，所有二手房、租房房源保证100%真房源。

这个问题就是买二手房，到那里去找房的问题。找房的地方有几个，分别来给你介绍一下。

网络

这是众多人找房源的经常选择的地方。比如58同城，安居客和房天下，都有经纪人和个人发布的房源。

经纪人的房源，有经纪人带你去看房;个人房源你是自己联系业主，预约业主什么时候看房。

报纸

有些业主要卖房，愿意花钱在报纸上面做广告，你可以留意你当地的晨报和晚报，还有都市报等。

这些房源很多都是个人发布的，你可以直接联系业主看房，直接预约看房，直接和业主谈价格，签定合同等，有很多优势的。

不要去问保安

有的人去看房，走到门口就问保安，哪里有房卖？不可思议的是，保安说什么，他就那么信任。有可能保安知道有一两套房，知道在卖，那他知道楼市行情？税费的计算？怎么过户，怎么签定合同，怎么来降低风险？楼市最新政策？

其实也不完全的反对去问保安，问题是术业有专攻，什么样的工作岗位做什么样的事儿。我遇到有的人问保安，得到的答案就是一个标准，保安说的让他深信不疑。

保安的工作是做什么的？如果一个保安又卖房找钱，又给你这个小区做安保，一个岗位做两份工作的内容，你放心买在这个小区？

中介公司门店

不管是大城市或者小的乡镇，现在的中介公司都比较多，你买哪个小区，哪个街道的房，可以选择就近中介公司的门店去看房，这些中介公司都有很多房源，并且有钥匙，看房很方便的。

这是目前绝大多数人购买二手房选择的购买途径。中介公司是专业的二手房销售公司，房源多，和业主沟通到位，懂得如何规避交易风险，能有效降低交易风险。

有得人觉得和业主谈价格是很简单的事儿。希望能和业主面谈，说我是买家，买家最大，和业主谈价格能知道业主最真实的价格。其实这个可能是大多数买房人的误会。如果你知道一些谈判技巧，如果你了解业主的性格，有什么偏好，卖这套房的目的，要达到什么样的目标，交易有什么样的风险，怎么来避免和化解这些交易风险，那你就可以和业主面谈。

所谓的知己知彼，百战不殆。你对业主什么都不了解，不会有百战不殆的。我建议你还是不要和业主面谈价格，你可以在中介公司的协助下，来谈价格，说不定你得到业主更多的让步。

还有的人觉得，我找中介公司看房，需要支付中介费。这倒是一个问题。如果你实在不愿意支付中介费，那你就只有自己去找业主哪里有房卖，卖多少，都由你自己来判断。

总结一下

买二手房最靠谱的方法是在你需要购买的地方，选择中介公司提供的房源，不但节省时间和精力，还能节省不少的费用，也降低你购房的风险和成本。

当然，你有其他渠道能找到更好的房，嘛就更好了。

当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；有什么问题也可以私信，我看到后就会回答你；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。

最好是能在各大网站找到个人房源，那样省略了中介费，要是对购房程序不熟悉的话，还是找中介好，各大网站有房源信息，比如58同城，赶集网，房产网，居安客等，多做比较多看，总会买到合适的房子。

可以到当地二手房中介，多走访几家，跟据你的要求，中介会匹配最适合你的房源，还可以带你看房。当然买房毕竟不是小事，同时自己也可以在58同城，安居客上找房，多方比较，不会吃亏

不知道你这县城是几线，如果是经济较为发达的地区那链家、贝壳等都可以参考，或者去线下二手房门店了解。

如果是经济一般的地区，可能没有网站覆盖或者二手房门店，那也好办！去你想买的小区物业或者门卫，给点礼品让他们给你提供，或者张贴广告。这也是最直接简单的方法

到此，以上就是小编对于房产网二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产网二手房的3点解答对大家有用。