二手市场
滕州二手房,滕州二手房出售信息58同城
2024-10-11 07:46:02 二手市场 0人已围观
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于滕州二手房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍滕州二手房的解答,让我们一起看看吧。
滕州二手房怎么贷款?
二手房,如果您是首次购房可以享受3成的首付。
七成的贷款,如果已经是二套房,就必须首付6成以上才能行,所以可以有4成的贷款空间,具体可以到交易中心,或者正规中介去看房子,以便后续的手续持续的跟进。
滕州的房价会跌吗?
可以预见,滕州市区房价三年后必定跌落,即将实施的乡村振兴战略,合村并居,危房改造,村庄建设大行动将会给城区居高不下的房价带来冲击,镇驻地商业街扩容升级也会让更多农民就近购房、就业、居住,优美环境和完善的配套设施,将吸引城市退休人员返乡建租房,回村养老,导致滕州房源宽松,供大于求,价格走低,因为该买的都买了,有钱的都囤了,房价已经达到了巅峰,只会走向价格跌落。
滕州房价十年内,只会缓涨,绝不会跌。人工,材料,地价都在涨。刚需还那么旺盛。人民币超发,购买力下降。只会缓慢涨价,不会跌,而且滕州那么多人口,180万人口。就这几点原因就足以撑起滕州的房价。最起码十年内至十五年房价都会坚挺。这点毋庸置疑!重点说三遍,早买,早买,早买,特别是刚需!想省钱尽早买!
跌的可能性不大,毕竟财政这块主要是卖地皮获得的,以前厂矿企业多,税收多,资金充足,现在地皮卖的那么高,来钱那么容易,不可能一下就把地皮钱降下来,地皮不降,人工降不下来,材料更是节节高,房价怎么会下降?!再就中介太多,都炒房,都指望房价生存,所以能横盘就不错了,别指望能下降,除非是国家出台政策,比如临沂,禁止发放二手房贷款,新房价格可能会继续上涨,但二手房一定会有很大的下降空间!
没有只涨不跌的东西,小县城的房价没有未来,这是板上钉钉的事,没有了产业支撑,人口支撑,未来的房价肯定会下降,目前的房价已达顶点,如果是刚需没办法要上车,如果是投资,要谨慎,滕州房价未来肯定是下坡路,本身对比周围县市已经是高价格了,大部分人已经上了车买了房,未来需求越来越小,老市里人两套房子以上的比比皆是,农村为了结婚孩子上学的大部分也买了房子,本身农村也有房子,所以,县城的房子没有未来,多套房的尽快出手,投资客远离。
滕州的房价不会跌的,你请放心!咱来分析一下理由:
1.与GDP有一定的关系,首先当地政付不想让房价跌,本来GDP一路高歌猛进,全靠房价支撑,卖地卖的都不想发展别的产业了,钱拿到手软,每年都给各局定消费任务,给你的钱花不了,明年降标准,你说谁不花?领导想办什么事就办什么事,因为不差钱,日子肯定舒服。但是如果房价下跌了,开发商还买地吗?卖不动地,钱从哪里来?光指望着烟厂酒厂玻璃厂,煤矿水泥化工厂那几个小企业,还不得穷到要饭啊?
2.银行不想让房价降,在房价高的时候,全部放开贷款,你只要想买房,就给你批贷款,房子压在他们那里,你不还没事,我核算完拍卖,只要拍就会赚钱,因为房价始终在上涨着,原来你首付30万贷款50万,现在价值120万,卖掉都皆大欢喜。如果房价下跌,原来价值80万的房子,现在只值60万了,老百姓还有一个心理,买涨不买跌,银行手里拿着房子怎么办?这不砸手里了?
3.开发商更不想让房价降,指着这个吃饭的人,每平方能赚3000的,去掉利息和协调等开支还有2000块钱的纯盈利,房价降多少都是降的开发商的利润啊,你说他想让房价下跌?跌一块钱他们的黑心都会滴血。
4.维W方面不想让房价下跌,比如一套房子80万,你每年有20万的收入,去掉吃喝拉撒,人情世故,还能存下8万,买套房子需要10年,这十年你得想办法赚钱还房贷,压力山大,压的你直不起腰来,你还有别的想法吗?那如果你2年的收入就能买一套房子,那你手里拿着钱,吃喝不愁,你会不会有点别的想法呢?保暖思淫欲,指不定你就会想找点什么事,你一个人找事还好,老百姓都找事不就麻烦了?
5.房子多的人不想让房价降,房子多的是什么人?房子涨价前就买了的,房子涨价的收益要远远高于其它收益,也就是说有一定经济基础的人是最早上车的人,越来越有钱,有钱就买房,还有体制内的人,做生意的人,有投资眼光的人,刚需的人,除了以上的,就剩下没有买房的老百姓了,这剩下的这波人最希望房价降,但是——可能吗?他们左右不了房价啊!
所以,最不希望房价下跌的人才是能主导房产市场的人,你还有什么想法吗?刚需的话就买吧,不是刚需自住也能买,投资可能晚点了,但不至于亏本。未来滕州的房子下跌的可能性有,但不大。预计十年后的2030年左右滕州房价在1.5万到2万/平方,应该考虑通胀率,按照7%的话,也不算涨价。
到此,以上就是小编对于滕州二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于滕州二手房的2点解答对大家有用。