北京二手房出售，北京二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京二手房出售的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京二手房出售的解答，让我们一起看看吧。

北京二手房app？

北京的二手房app比较多，目前比较占据市场的是链家，贝壳找房，我爱我家，21世纪房产。其它如安居客，搜房网，幸福里等app，虽然各类房源综合性较好，但服务保障和房源的时效性上，和各家中介app还是存在一定的服务问题，当前来看，链家和贝壳找房app几乎占据了百分之八十的份额，在北京具有压倒性优势。

二手房买卖程序？

基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。首先是要买卖双方达成房屋买卖的合意，然后要去房屋产权公证处那里办理公证，审查公证完毕后，那么可以办理买卖合同的公证，然后买卖双方带齐有关证明资料到房屋登记处办理登记。

根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

北京房产纠纷哪家律师事务所比较好？二手房买卖？

这个问题，我来回答一下吧，你这问哪家比较好，其实各律所都有自己特点，还真不好比较，就好比我妹子前段去咨询的那个北京友恒律师事务所，算是个中型所吧，但人家确实专业做房产纠纷的，律师解答特别细致，一听就很专业，所以与其在网上找，不如就实地去咨询考察来的实在。

面签与首付的关系？

所谓面签，是指借款人携带合法有效证件到贷款银行交纳贷款所需费用（首付款）并进行面谈及签字的手续。

所以面签和首付是上下的关系。

买房时候应提前先面签。按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道你有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。

办贷款是要求拿上正式的购房合同，并且这个合同在房地局备了案的，所以只有面签了之后，才能去房地局备案，才去办贷款。

在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。

如果是二手房面签不用付首付，而是先面签再付首付。实际交易中首付款的时间是双方协商约定的，为了保证买方的资金安全现在都是监管，等过户后才支付给卖方。反之为了保证卖方的利益不受损失，必须首付款到位才能协助过户。

面签是银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

面签是客户和银行之间签订借款合同前先审核资料的步骤。面签的资料决定着客户能否贷款？能贷多少房款？

根据客户资料面签预审结果推算出来的贷款额，来倒算出客户应该交多少首付给开发商。

因为面签与首付的这个因果关系，所以客户在开发商那里签了购房合同之后，开发商必须等客户的面签结果出来之后，才去给客户的房购房合同进行备案。

因为面签结果出来之后，客户或许会符合贷款资格不需要补首付款款，也有可能不符合资料需要补首付款。

到此，以上就是小编对于北京二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京二手房出售的4点解答对大家有用。