沈阳二手房出售信息，沈阳二手房出售信息最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈阳二手房出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍沈阳二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

沈阳二手房贷款比例是多少？

二手房按揭贷款首付比例如下：

1、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。

2、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。二手房按揭贷款申请条件：1、借款人合法的身份证件;2、所购二手房的房产权利证明;

3、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

4、借款人经济收入证明或职业证明;

5、借款人家庭户口登记簿;

6、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

9、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

沈阳的二手房价一年来涨了十多个点，现在手里有五十万是投资二手房呢还是继续存在银行？

在全国范围内人口流出现象严重的地区主要集中在东北三省地区和西北地区。而东北地区的人口流出现象更为严重。主要是全球人口从严寒地区向相对暖和的北纬20度～30度转移，还有京津都市圈的巨大吸引力，以及大型老工业基地的逐渐衰退且新兴产业创新产业没有及时的跟上。这就是东北三省面临着的最大困惑！

房地产投资是短期看金融，中期看土地，长期看人口！那么沈阳的情况又会如何走向呢！

从长期看沈阳等东北地区的房地产市场不被看好，其最主要的原因就是科技产业、创新产业等吸引众多人群的产业没有跟上，加上人口在沈阳周边地区也在流失。从这些年的经济占全国总量的比重极具下降的东北地区就可以看出来。东北三省经济发展不起来，作为龙头城市的沈阳也不会很好过。

而在沈阳这个城市的土地面积有1.29万平方公里，接近比较的80%，更是上海的2倍。可是北京和上海的人口数量都是达到了2000多万，可沈阳的人口数量才830万，土地开发率仅6%。远低于上海的30%和北京的15%。土地具有很大的供应量，未来很难形成土地资源紧缺的状况。也就是有多少人来就可以供应多少的土地和新建开发新区。

可最近的几年里的房地产市场的火热现象也是跟着全国的市场在走，可是能够走多远不得而知。或许下半年又或许明后年，短期上涨是恐慌性造成的现象。

总之，在沈阳选择房产时一定要慎重，在没有特别优惠的前提下。还是保持多看多选多还价的策略，只有现金在手，不怕没有机会购买到更合适的房产。

或许用50万匆匆忙忙地进行购买房产，还不如踏踏实实地把钱存在银行。虽然跑不赢货币贬值，可至少可以跑赢通胀。但房产却不一样，一不小心就会变成有价无市的沉没资产。可也不能全依赖银行的利息来增值，还要不断寻找投资机会，包括沈阳的未来房地产投资情况。

我觉得现在当下这个时间点，如果有资金，更好的选择是做基金定投，2年以后来看，必有收获。而在房主不炒的大环境下，如何更有把握挣钱呢？而存在银行，银行的一年收益，应该是赶不上通货膨胀的吧

抚顺的二手房房价大概是多少呢？

佟大为家乡-抚顺房价现状，昔日煤都，将搭上高铁翅膀8分钟到沈阳

上图-抚顺之环

抚顺，是一座有故事的城市。

雷锋在抚顺度过了人生最后的两年零四个月,这里记录了雷锋一生中最光辉的篇章。因此，抚顺又被称作-雷锋城。并建有雷锋纪念场馆。抚顺还是演艺明星佟大为故乡，很多童年回忆，天真故事发生在这里。

抚顺市为辽宁省下辖地级市，是辽宁省重要的工业基地，沈阳经济区副中心城市，目前总人口210万。抚顺是清王朝的发祥地，是雷锋的第二故乡和雷锋精神的发祥地。交通上，抚顺市位于辽宁省东部，毗邻省会城市沈阳市，距桃仙机场和沈阳北站约50公里，距营口港不足300公里，境内有2条铁路、2条高速公路，形成良好的区位优势和便捷的交通网络。从抚顺开车或是坐火车，一小时就到沈阳了，基本实现了同城化。而且，抚顺连同其他三座城市，距离沈阳很近，逐渐形成了沈阳城市群组一员。接下来我们看看抚顺房价情况。

上图-抚顺区位

上图-抚顺房价

抚顺目前均价4829元每平米。新抚区均价最高，超过5000元每平米。很多人更关心未来抚顺房价是涨是跌，我们从如下几个方向分析一下。

第一，与沈阳的同城化趋势。距离沈阳只有一小时车程，但是，沈阳的房价均价已经高达1.1万元。抚顺连它的一半都不到。这中间的势差势必会拉动抚顺房价。

第二，沈白高铁。建成后沈阳到抚顺只要8分钟。那么房价呢？不用我说了吧。8分钟到沈阳，房价怎么也不能还差一倍吧。这条高铁2019年4月才公布，设计速度目标值350km/h；全线共设车站8座，分别为沈阳北、抚顺北、新宾、通化西、白山东、湾沟北、松江河、长白山。抚顺其实是辽宁唯一一个还没有通达高铁的城市，也就是还在洼地。

上图-沈白高铁信息

第三，通货膨胀。2018年全年CPI指数为2%。也就是房价不变，每年贬值2%。就算保值，每年也要至少涨2%。当然，实际房价波动不能这么刻板计算，收到多种复杂因素影响，但是客观的讲，均价不足5000元的房价，不高。

综合看来，昔日煤都，未来即将搭上高铁翅膀，8分钟抵达沈阳。房价涨跌，你说呢？

抚顺的二手房挂好几年都卖不出去！原因是抚顺人自己都有住房，极少数自己没房子的也是租房住，原因是租金也不多，总之:抚顺的房子有价无市，最近看到由上半年的平均价4555元/每平、上涨到下半年平均价4778元/每平，但根据近年来我收集的房价数据来看:其实一点也没有涨价，这所谓的4778元/每平是人为的造的假！这也说明抚顺的房子是越来越不好卖的缘故，给人好像房子涨价的假像、以轰动人们买房子，实际这种做法对抚顺人来讲不起作用！原因是抚顺人不缺房子，如果搞投资又卖不动！如果租出去又租不上价！如果不是自住？买了就砸手里啦！

抚顺房价多少钱一平方米?

主要依据是地点，居住环境比较舒适，社区物服务好，配套设施较齐全，距离幼儿园，小学，中学，高中，市场，药房，银行，公交车近，生活方便。

房龄要年轻，朝向，室内布局合理，楼层好等等，例如我现在居住的小区房每平方五千元左右。

到此，以上就是小编对于沈阳二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈阳二手房出售信息的3点解答对大家有用。