哈尔滨二手房出售，哈尔滨二手房出售最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨二手房出售的问题，于是小编就整理了1个相关介绍哈尔滨二手房出售的解答，让我们一起看看吧。

9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？

新房不用说了，尤其是江北，都在苦苦支撑，价格还会低，房子太多了，别的区域哈西，群力的房子不会怎么掉，毕竟是核心，目前看主要体现在二手房，总体说，如果买核心区域，比如哈西，群力，价格下降15%是正常的，如果是非核心区域二手房，比如江北正常低30%到40%都是有可能的，报价虚高太高，很多人说我宁可租出去也不卖，其实可以这样，对于真正的有钱人不会影响啥，但是对于炒房的，着急用钱的，做买卖的，去南方发展的，难道留着房子等拆迁吗？所以如果真的特别着急买房子，买个二手还是不错的，起码不会烂尾，如果不是那么着急，就等等看，以后哈尔滨的房子不能说白菜价，但是能你挑选的空间还是非常大的，并且未来5年国家配套政策出现，房子供求关系没那么多了，房价能不掉价吗？所以，不着急的等等看，至于卖家总觉得房子不会掉，那只能洗洗睡了，希望回到18年以前，也是不可能了，不降价房子可以给子孙后代传下去了。

9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？

完全是想当然，也不知道这样的想法是从何而起。没有特殊政策，没有环境突然变化，没有问题发生，哈尔滨的房价怎么会出现大幅贬值呢？这样想的依据是什么呢？

要知道，目前的房价总体趋势还是上涨的，即便有的地方涨幅收窄，以及一些地方二手房价格下跌，也是个别地区，特别是一线城市，由于此前上涨太多，加上新的调控政策十分严厉，且针对性极强，被迫出现下跌。

而从哈尔滨的情况来看，此前房价上涨的幅度，由于受到经济因素的影响，并没有其他地方大，哪来下跌的可能呢？如果哈尔滨的经济能够有所反弹，还有可能带动房价的上涨。所以，千万不要以为哈尔滨的=房价会出现下跌，甚至较大幅度下跌。

不会的，可能性几乎没有的。

用数据说话，房地产已经在跌，马上就要迎来暴跌时刻，市场经济规律使然。哈尔滨的房价底线是3000元，这个价不高但也不算低符合哈尔滨的市民收入，即使3000元一平米还是有好多老百姓买不起房子的，所以这个底线是合理的。

在稳房价稳地价稳预期的当下，全国各地房价不会出现大规模的降价，稳定重于泰山。一旦有城市房价降幅超出预期，大概率会出现限跌令，限制降幅不会超过15%。

不管是一线城市还是小县城，一平米房子的建筑成本不会超过2000元，这2000元包括了钢筋水泥、人工、设备损耗、用水用电。房子最大的成本是土地成本，城市越大地价往往也越贵。

财智成功说过，合理的房价是当地人均月收入能买当地一平米房子。

一线城市房价由于各地人才汇聚，富人扎堆，因此地价畸高有其现实基础，以当下的收入水平，2-3万元一平米是合理水平。

二线城市7000-10000元一平米是合理水平。

三四线城市4000-6000元一平米。

其他城市包括县城2000-4000，这是合理水平，部分经济发达的城市高一些也正常。

上面所讲的是理想化的价格，还要受未来通货膨胀影响，加上各方利益纠葛，出现波动或者长时间保持高位都有可能。现在的房价问题已经不再是简单的经济问题，还是社会问题。

不要指望哈尔滨9月份的房价会大跌，在各地纷纷推出二手房指导价后，银行贷款进一步收紧，购买二手房的难度会越来越大，二手房的流动性会大大降低。但凡房价虚高或者房价有上涨苗头的城市，二手房指导价推出只是时间问题。

房地产投资时代已经结束，今后两三年建议观望为主，不要盲目接盘，更不要看着降了一点就赶紧入瓮。

到此，以上就是小编对于哈尔滨二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨二手房出售的1点解答对大家有用。