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德清二手房急售信息网,德清二手房急售信息网最新

2024-08-20 21:13:10 二手市场 0人已围观

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于德清二手房急售信息网的问题,于是小编就整理了1个相关介绍德清二手房急售信息网的解答,让我们一起看看吧。

想在湖州买套房子,那么湖州房产未来发展怎么样?

首先得明确,你买房子的目的是什么?

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如果是刚需,那么能早上车就早上车,不要在乎涨跌,在哪工作或者生活,就把房子买在哪。如果在城区,并且手头紧,考虑在湖州西南面置业,追求高品质的,考虑在仁皇山片区置业。不过从今年下半年开始,楼市逐渐疲软,不是很急的刚需,可以适当等一等,到明年应该会有大批的现房可供选择。

如果是投资的,我建议现在不要入场,原因如下:

一、房价暂时到顶。湖州房价在长三角地区是便宜的,像14、15年,大把万元以下的新房,涨势也是“巴坦”。但是经过16、17年的这波大涨,把湖州未来几年的涨幅提前透支了,目前楼市疲软,没有货币安置,完全涨不上去,有下降趋势。

二、库存大。湖州17年拍了很多地,尤其是南浔,这些日子拍的地,够把本地居民都重新安置一遍了。就整个湖州而言,从市区往东到南浔,都是平原,存量的土地也非常的多。

三、能接盘的人少。楼市长期来看依靠人口,湖州这个城市,比周边城市吸引力小,按往年数据,每年只有2w左右的流入人口,很多本地的都有房,有能力的还去杭州、上海置业。本来沪苏湖铁路(还在建)想承接上海的外溢人口,但到2020年,一批外地户口的人将陆续有上海购房的资格,怕到时候,铁路一建好,非但吸引不到人,反而自己那边的人被吸引到上海。

所以我认为,没有什么特别的政策变动(如大面积拆迁、多年不拍土地等),湖州楼市按照其自然发展,怕是不值得去投资。

感谢邀请。

1,主要看你是想买湖州市的哪块区域?德清县?安吉县?长兴?还是湖州市区?

2,就目前区域形势来看,湖州的德清和安吉因靠近杭州,所以目前的房产形势大好,德清武康的商品房单价已破2W,在杭州亚运会开办前,还会有一波上涨的趋势。

安吉由于主打旅游资源,价格仍维持在1万左右的价格,但后续的价格乏力。

长兴由于是全国百强县,经济一方独好,所以在当地的购买力强大,但由于过度的开发,和外来人口进入的低迷,价格经过前几年低潮后,在2016-2017年在政策和市场的带动下来了一波涨潮,维持在10000元的单价左右,后续预计也是乏力难涨的形势。

3.湖州市区,目前分为主城板块,凤凰板块,仁皇山板块,西南板块,东部新区。经过2016-2017的市场宏利之后,目前仁皇山板块的价格尤为突出,高层已达14000左右,洋房已到17000左右。

主城区和凤凰板块以为地理位置的原因,新盘较少,价格也较为稳定,维持在15000-16000左右的价格。

东部新城因为目前过度开发,库存量过大,在一波大涨潮之后,率先降价,目前均价维持在12000-13000的价格左右。

西南新区是湖州市区目前最后的价值洼地,而且是通往杭州的门户位置,到达杭州只需40分钟可到南庄兜。就这样的位置,真的还是湖州西南的开发区的不作为导致此区域的房价任然不上涨。但我仍看好此区域在湖州地地位和上涨的速度,甚至有可能追平其他区域。

南太湖新区,也是国家目前重点的大湾区战略地之一,未来涨幅可观,到时那片区域基本以排屋,别墅为主,住宅为辅的概念,如果有兴趣也可去看看。


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