二手房过户费用，二手房过户费用明细计算器

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房过户费用的解答，让我们一起看看吧。

二手房过户费多少钱？

二手房过户费用，主要内容如下：

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

二手房过户需缴纳的费用，以100万的房产作为例子，过户时缴纳的税费及其它费用累计在8-10万元左右，如果买房房产满5年的大约费用为4-5万元左右；费用中包含了：

1、契税；

2、印花税；

3、二手房过户交易费；

4、二手房测绘费；

5、二手房权属登记费及取证费；

6、二手房营业税；

7、二手房个人所得税。"

二手房的过户都要什么手续和费用？

二手房过户肯定是先要定制合同，双方商量好协议，如果说两个人商量好的话，就可以签订合同了。

然后将材料和合同都交给房管局那边帮忙审核，等到审核完之后就具有法律效力，再然后就是要去产权管理中心办理过户登记，到时候需要换成新的房产证。要交的费用还是挺多的，主要就是税费方面，大概要两万元左右，这个价格跟房子的面积还有一定的联系。

二手房过户费用如何计算？有什么规定？

感谢邀请！随着房价的上涨，现在越来越多的人开始关注二手房，但是二手房和新房不同，二手房的交易是需要交纳一定的税费的，分大致3种情况吧！

1、房本不满2年的，需要交纳的税费最多，包括营业税和契税，根据地点不同，税额大概在6-7%左右。

2、房本满2年不满5年，这时候税费就相对少点了，只需缴纳契税，大概1-2%。

3、房本满5年，这时候就不需要缴纳税费了，只有缴纳评估费、中介费等等。

不管是新房还是二手房，大家在买房时一定要多看多问，毕竟买房子不是小事，更不是小钱，所以大家一定要擦亮眼睛，选一套适合自己的房子。

那你要看他卖你的这套房产证上的时间到你现在要买的时间满几年了、现在政策很多没满两年的房子、你去过户交的税就会很多、如果你一次性买的话、还可以有个指导价或是网签价（这个价格是国家允许的、只会比你的成交价低）去报税！最好买那种产权证出来满两年以上的！这样税费更少！

到此，以上就是小编对于二手房过户费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户费用的3点解答对大家有用。