太原二手房出售信息，太原二手房出售信息最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太原二手房出售信息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍太原二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

@太原人，贷款没结清的二手房该怎么买！交易时应该注意什么？

一，卖家一次性付清房子剩余贷款，想要将未还清房贷的房子进行买卖，最直接的方法就是卖家在进入交易环节之前，就一次性的将房子的剩余贷款全部还完，再去银行将房子的抵押登记注销，这个时候房子的产权就属于你了，那么就可以将房子进行自由买卖了。

二，卖家用买家的首付款去还清剩余房贷，可以将买家的首付款一次性付清剩余房贷，再去银行将房子抵押登记注销，这个时候房子的产权就属于你了，那么就可以将房子进行过户给买方了，不过这种情况只适合房贷不多的情况，而且这种交易方式对于买家来说就存在一定的风险。所以在进行交易的时候，在合同里一定要将每一笔费用款项的用途都写清楚，并且保留好各类单据，这样才方便在出现产权纠纷的时候进行维权。

但卖家将贷款和产权一同转移给买方，如果房贷余额还很多，就不能采用卖家用买家的首付款还清剩余房贷，还可以采用的是卖家将贷款和产权一同转移给买方，意思就是说卖方在卖房的时候不必支付，剩下的贷款，只需要在买卖时将房子的产权和贷款一同转移给买方，双方钱货两清，买方只需要在还清贷款以后就可以获得房子的产权，至于买方支付给卖方的买房款，只需要参考卖方所还房贷的份额在市场上的价值，然后按比例划分。至于具体的金额是多少，也要看双方议价之后的结果。

到此，以上就是小编对于太原二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于太原二手房出售信息的1点解答对大家有用。