兰州二手房，兰州二手房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兰州二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍兰州二手房的解答，让我们一起看看吧。

兰州市什么时候解除限售？

2017年4月14日，兰州市人民 印发了《关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场 的意见》（[兰政发（2017）19号]，以下简称《意见》）。为贯彻执行《意见》，强化我市房地产市场 ，坚决遏制 性购房和投机性购房行为，结合目前住房交易与登记工作现状，现就我市住房限购政策和相关操作规定通知如下：

一、执行范围

严格实行区域性限购政策，对城关区、七里河区、安宁区范围内的新建商品住房、二手住房实施限购（含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区）。以家庭（包括配偶及未成年子女）为单位，非兰州市户籍家庭在限购区域内已有一套（含一套）以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房；兰州市户籍家庭（家庭成员中至少有一名为兰州市户籍或一名驻兰部队现役军人、现役武警）在限购区域已有两套（含两套）以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。

二、执行时间

2017年4月14日以后在限购区域内购买成套商品住房或二手住房的购房人。其中商品住房以网签合同签订时间为准，二手住房以房产测绘管理部门受理房屋测绘申请的时间为准

兰州市城关区二手房过户费用有哪些？

二手房买卖所有的税项如下

卖方：

营业税5.5%(如产权证满五年可免)

印花税0.05%

土地交易服务费3元每平方

个人所得税1%(如产权证满五年且是唯一一套住房可免)

买方：

契税1.5%（面积144㎡以上的3%）

印花税0.05%

土地交易服务费3元每平方

交易登记费50元每人

以上是商品房交易,如果是房改房交易则没有营业税说了,因为凡房改房都满五年.但房改房需要看卖方是否已补地价,分摊,还有土地出让金1%/这些是卖方的,与买家无关.

如需银行按揭,则按揭费另算,一般最高收费是贷款额的1%/如找中介,另要中介费.

兰州二手房还会火爆起来吗？现在卖房是不是最好时机？

观点：现在正好是买入的时机（卖会卖在底部）。

1、兰州整体房价近10年涨幅较全国省会城市排倒数，本次调整，水分挤的差不多了。

2、兰州城区（不算周边县域、山上）可供开发宅地有限。

3、今年提出的做大做强省会战略是兰州奋进的起点。

4、M2在10%速度再涨，没进你口袋不代表没进别人口袋。

买房的最好时机永远是当下，你不买永远买不到，总想房价下跌哪有那事，仔细想想现在哪有下跌物品，从生活用品到方方面面，都在涨价中，指望房价下跌是在做梦，不涨价就是跌价。

从此时此刻起，卖房都是最好的时机，迅速变现才是好的选择。别说兰州了，整个北方除了北京，可能都面临着人口流失。房子在人口流失的地方，都不属于投资的选择，刚需是另外一回事。你根据自己的实际情况好好抉择。

兰州的房子不会很多，兰州的房地产市场也不会扩得很大，归根到底是因为兰州这个地方缺水，容纳不了很多的人。

如果现在市区有套房的话，就不急于出手卖，因为现在价格比较低，人们以为未来还会降价。

其实兰州这个地方最关键的是一方面，由于西部大开发以及中欧班列等通行的原因，兰州是西北地区必经之地，所以交通非常的重要，在这个情况下兰州的人口是有可能增加的，而且也有可能成为商贸中心。

但另外一个方面是兰州虽然有黄河穿过，但是黄河的水量比较小，并不适合大规模的抽水建设大工业。最多发展一些第三产业服务业和仓储运输物流业。

即使是农业在这个地区也发展不起来，我们从兰州出发，东南西北4个方向，开车出去走一圈就知道了，除了往西宁这条路线还能看到一些绿色以外，其他方向通往的方荒山秃岭戈壁比比皆是。

所以这里未来只能发展一个小而精的城市。一个西部的中心。但不会发展成为一个超大型城市的。

作者为高级#创业##旅游##教师#，#怎么生活才能开心快乐##在头条看世界###写作##杭州头条##分享你的今日感悟##我在头条搞创作##每天都值得被记录##8月财经新势力##夏日大作战#

到此，以上就是小编对于兰州二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于兰州二手房的3点解答对大家有用。