购买二手房，购买二手房需要缴纳哪些费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购买二手房的解答，让我们一起看看吧。

二手房不喜欢，又不好出手，还舍不得租，有什么其他的建议吗？

两个建议。

第1个建议把它装修一下，然后再考虑出手的事情。现在二手房不好卖，主要是品质太差或者说是价格太高。如果是品质太差，你给他装修一下，他的内部装修如果购房者一看就很喜欢，也许会比较容易卖一些。如果是因为价格太高，你可以稍微降一点价格，因为反正你也不喜欢把它卖了是最好的。

那就装修一下，自己住。因为我看你说舍不得租给别人，一时也卖不掉，空着也是空着，还不如就自己住着，那你就自己住吧。

如果购房者是通过房产中介公司购买的二手房，也可以找中介公司协商，说说自己的苦处和难处，多磨一磨，说不定能要回定金呢。心仪的价格又卖不出去。怎样才能让我们的房子能够多卖一些钱呢？这样做或许还能多卖几万块。二手房交易市场更是不乐观，交易量是直销下降啊，即使是成交了也是打了折扣的，没有什么利益的。

1、如果你的房子卖不掉，也不想出租的话，建议你进行银行抵押变现。2、你可以找一些好的中介公司，帮助你售卖房子，房子的价格比别家的低一些，经济实力不好的年轻人会考虑的。

3、对房子进行重新装修，装修后的房子应该会受到别人的喜欢，之后再把它卖掉。

现在二手房还适合买吗，为什么？

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首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

二手房的优势：

1.关于房子：二手房最明显的特征就是看得见摸得着，可以清晰直观的看到房子的户型，朝向以及不同楼层所带来的不同的视野效果。

2.关于环境：二手房的社区环境以及小区内公共设施同样是可以清晰直观的了解到，比如说小区是否配备篮球场，桌球室，游泳池等。

3.关于日常：一般来说从接房开始计算有5年以上房龄的房子，他的社区周边商业配套基本上已经可以满足日常生活所需，包括交通出行问题，基本上都是可以满足的。

二手房的劣势：

1. 二手房在经过一定时间的风吹雨打，之后在外观上看，有的人会觉得旧，同样小区环境也不会像新小区一样看着舒服。

2.一般来说，在同等条件下二手房的价格一般都高于新盘，二手房的优势同样是决定了价格的多少，购买二手房同样也是购买的配套，生活，交通，医疗，教育等，故而价格肯定会比新盘高，很多新盘的户型只能靠图纸看，其他的只能靠想。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

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二手房：

1、分化持续，深圳依旧领涨

值得注意的是，今年下半年开始的“分化”走势，在二手房市场表现尤其突出。

数据显示，11月70城二手房房价有32城环比上涨，相较10月的31城，微涨1城，相较于9月的40城减少8城。

一线城市二手房的分化行情更是明显。其中11月北京、广州环比分别下跌0.4%和0.2%，上海和上月持平，而深圳却依旧大幅上涨，环比涨幅为1.7%。

2、从近期情况看，深圳二手房价格涨幅依旧领跑全国，而北京二手房价格却出现连续5个多月下跌。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落。

3、11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落

目前，在中国的一二线城市中普遍出现了一二手房价格倒挂的现象，二手房的报价普遍要高与待开的一手房。

不少地方的人又有买房只买一手房的想法，把二手房视为是别人住过的掉价。其实这种想法是挺有趣且落伍的，试想你买了房子赚钱，最终不也需要转向二手房市场去变现吗？另外，很多人为什么购买二手房，是因为以下几点不能回避的理由。

1、二手房是百分百现房

一手房多是要等的期房，而二手房百分百是现房，拿到手就可以随意处置，或租或住，购房看似要走一个数月的交易流程，实则拿房周期在没有经过特殊约定的情况下要短于一手房。

2、风险可控

这里指的风险是针对房屋质量问题，配套为兑现问题，多数时候我们都能在网络上看到新盘维权的新闻，多是由于房屋质量又严重瑕疵，承诺配套，学区不到位等等。二手房则可以很好的把控这一点，比如购买房子的时候，我们可以实地的看到房屋本身的情况，观察他的装修水平，外立面是否有渗水等等，配套在你看房时基本肉眼可见，学区你可以选择那种长期以来未变过的学区房来规避意外被划出的风险。此外，只要交易操作安全，不会担心买了拿不到房子，而一手房则有可能出现烂尾。

3、一房一价，会有议价空间

一手房多是明码标价，并且根据楼层的不同，价格会有所变化，通常在次顶楼和一楼之间会有一个等差数列的单价变动，而二手房则会因为，房主的心态，境遇，以及沟通的方式和房屋本身装修情况等一系列原因影响到房价，所以有可能出现楼层更好的房子，买到的价格会比低楼层的挂价还要低很多。

因此，结合上述的一些优势，二手房自然还是可以购买的，特别是对于那些首次购房，本来就是在城市里租房子住的朋友，买了有装修的二手房，如果不讲究，拿到房子就可以搬进去住省了装修花费的时间和精力，也不用承担等期房的期间，租金和房贷的双重压力了。

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到此，以上就是小编对于购买二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买二手房的2点解答对大家有用。