济南市二手房，济南市二手房房价最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南市二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南市二手房的解答，让我们一起看看吧。

济南有哪些资质好信誉好让人放心的二手房中介？

全国连锁的链家，德祐信誉服务都比较好，但中介费比较高(2%以上)，小中介的话中住(前身21世纪)性价比较好，服务有待验证。我自己购买的二手房是在德祐，服务，信誉，资质都挺好，就是贵了点[捂脸][捂脸][捂脸]

济南的二手房，还有机会吗？

我个人觉得现在并不是买房的好时机。因为目前二手房的价格很有可能会出现继续下跌的情况。

有很多人都会通过购买二手房的方式让自己在短时间内能够拥有房子进行居住。而且购买二手房过程中所产生的费用相对来说也是比较实惠的。但是从目前的情况来看，由于各种原因购买二手房的人数一直都在进行减少。

济南二手房价格连续降一年。

首先济南的二手房自从2021年9月到今年的8月份一直都出现价格下跌的情况。甚至根据相关的数据显示，今年济南二手房的价格和去年8月二手房的价格相比已经下降了3.6%。从而让很多网友都觉得二手房市场所拥有的状态也是非常艰辛的。而且在这种情况下也开始有很多房产中介放弃售卖二手房，并且在这种情况下选择售卖新房。

并不是购买房子的好时机。

其次就是在观看到以上这种情况之后，有很多网友都觉得在二手房价格下跌的情况下购买房子是比较划算的。但是从比较客观的角度来看，二手房的价格很有可能还会出现继续下跌的状态。所以现在购买房子也有可能会让自己产生比较后悔的状态。所以选择静观其变才是一种正确的决定。

根据实际情况作出决定。

最后就是我个人觉得每一个人所拥有的实际情况都是不一样的。所以在面对济南二手房价格持续下降一年的情况下，每一个人都可以根据自己实际所拥有的情况做出相关的选择。而不是根据别人的看法去左右自己的想法。因为我们只有做出比较适合自己的决定之后，才可以让自己在生活的过程中能够拥有一种更加舒适的生活状态。

济南二手房价格从2021年10月开始，至2023年1月已经是十六连降。2023年1月，济南二手房价格继续下跌，环比下降1.17%。2023年2月第1周，济南二手房挂牌均价16112元/平，环比下跌0.94%。但是，种种迹象表明，济南楼市的确回暖了。济南东部各大售楼处排队看房的场景再次出现，成交量也有所上升。个人认为，济南的楼市趋于平稳将是下一步的主流方向，买不买房，主要看自己是否是刚需。

济南目前的二手房产市场，机会还是有的：一种是次新房，房龄不长，户型不错，交通便利，如果是学区房就更好卖。一种是老破小的学区房，卖点在于小在于学区，基本上是上学专属，也是很有市场。

机会不大的二手房也是两种：

一种是“老破大”。房龄长、户型差、不是学区，这种二手房除了打价格优势几乎没有出手的机会。看到抖音上有一套据说是英雄山马鞍山下，临近泉城公园，一楼带小院，二楼带露台，满屋豪华装修的山景别墅，中介推荐的是各种高大上、稀缺、抢手！结果看了看这套房子的最初挂网是在一年前！而且价格还不低！大概中介和户主眼里，这套房子压根不愁：位置好、户型好、面积大等等，却忽略了现在买家的真实需求！现在无论是刚需买房子还是投资买房子的，选房子排在前面的硬件要求是啥？学区，房龄新，便宜，靠东边。。。没钱的买房一般要么选择老城区学区的老破小，在东边买新房肯定也是小户型，就是因为没钱！至于老破大又不是学区买的意义在哪里？即使不是学区房的老破小也有一定的市场需求，便宜啊！很有钱的放着到处都是新建的别墅不住去住老破大？中产阶级是最重视教育的，学区房永远是第一位，要么是学区房附近来套老破小，只是为了上学，再买套中户型自住不香？稍微再有点实力的，直接在东边来套大平层，住得舒服上学方便不更好？

另一种就是啥配套也没有的，无论老破小还是次新房。没学区、没交通、没环境的，就一个便宜。这基本上就是等着哪天规划出了利好来，等不到一把就自己住吧。

到此，以上就是小编对于济南市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南市二手房的2点解答对大家有用。