武汉二手房，武汉二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍武汉二手房的解答，让我们一起看看吧。

哪个网站有比较全的武汉二手房信息？

湖北楼盘网就能够发布湖北二手房信息，而且这个网站还能查看二手房、新楼盘的价格，无论在湖北租房还是买房子都可以上这个网站，最主要的这个网站的信息挺可靠的。

http://www.hblpw.com

武汉二手房指导价？

武汉楼市现在这么冷，看来二手房指导价出台的时间又要被延后了，本来以武汉楼市的实力，武汉应该是要在全国第一批出台二手房指导价的城市里面，但是奈何武汉楼市的热度降得太快，大家可以看到武汉的二手房成交量已经跌破了5000套了，当武汉的二手房成交量跌破5000套的时候，武汉楼市的凉意大部分人都可以感受的到了。

武汉目前好像没有出台二手房指导价。武汉房价也是一跌再跌，武汉楼市这段时间抛售二手房的人明显增加了很多，几乎都是按照一周几千套的增速往上增加，看得出来，武汉很多房东都想要卖房变现。

统计发布的武汉楼市1月份的新房房价环比上涨了0.3%，二手房房价下跌了0.3%，新房房价上涨，二手房房价下跌，这个并不奇怪。

武汉楼市趋冷，供应加大，日光盘减少，二手房受冲击，你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，近期确实看到这样的新闻，上周武汉开9盘，仅有2盘售罄。可以说如今的楼市供应已经大于需求了，受此影响武汉的二手房市场也持续保持稳定。借此机会简单谈谈我的观察。

“红五月”已经有不少城市的房地产红不起来了，稳定房价还是主旋律

以武汉为例，5月武汉预计将有76盘入市，高供应量还是武汉楼市的主题。对于武汉这样的城市来说，无疑增加商品房的供应会减弱房价上涨的风险，毕竟过去几年武汉的房价上涨确实不少，是需要一段时间来进行休整了。

第一、武汉过去几年的房价涨幅确实不低，而提高住房供应无疑是稳定房价的最好办法。看过我文章的朋友应该知道，我对于地方加大土地供应来稳定房价的办法是不敢苟同的。因为土地供应增加到进行出售起码得有2-3年，也就是说土地供应量增长未必能够真正缓解住房市场供需问题。然而，加大和加快商品房供应也就是楼盘入市速度无疑可以真正解决市场上住房供需问题。

第二、高房价已经成为抑制武汉人口流入和产业流入的关键因素。武汉作为中部第一大城市，房价也是最高的，图上所示是武汉二手房价走势图，可以看到二手房均价目前在17000元左右。新建商品房20000左右很正常。武汉作为湖北省会和中部唯一一个副省级城市，在产业和经济方面（尤其是教育）具备一定的优势，但是这种优势并不是无限大的。这两年在房价高涨的时候，中部省会城市长沙、郑州等也在奋起直追。以2018年为例常住人口增幅来看，中部城市郑州和长沙都位列前十位（常住人口流入都在20万以上），但是武汉却没有入选。不得不说过高的房价是阻碍很多毕业生定居武汉的关键因素。

武汉楼市趋冷倒是没有，房价理应为人才让路

第一、武汉尚处于产业转型时期，需要大量的人才储备和产业引进。给我印象最深刻的是2017年武汉的“百万校友资智回汉”的招商引资活动，这次活动使得当年武汉的投资金额破8000亿，可以说武汉校友给与了武汉这座城市充分的支持。光有资金还是不行的，关键是人才储备，虽然武汉作为我国为数不多的高等教育强市，但是人才流出同样严重。号称100万大学生的武汉，2018年的常住人口落户只有18.81万人，不得不说武汉需要在产业发展和人才保留上下功夫。

第二、武汉房产投资风仍需要进一步治理。武汉目前的限购政策是部分区域，并不是全部区域，这样的虽然有让人口向周边迁移的考虑，但是同样会带来投资风。要知道如今武汉周边非限购区域的房价也不低啊，这部分区域的房价如此高的原因投资占有绝大因素。

第三、房价为人才让路，武汉做的远远不够。就目前而言武汉对于本科及以上人才的照顾仅仅是在落户方面，这点个人觉得是远远不够的。要知道中部地区长沙、郑州早在2017年就开始实现人才住房补贴政策，南京近期也出台了博士生安居政策。可以说人才在越来越多的城市受到重视，但是很可惜武汉至今没有明确的表示。这点无疑让越来越多的毕业生会选择条件更加优厚的城市就业、工作和定居。

综上，武汉的楼市我相信是不会出现问题的，毕竟武汉传统老大的地位短时间是不会变的。但是城市未来的竞争肯定是人才的竞争，没有足够人才储备的城市未来能够走多远呢？各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

武汉二手房有价无市，这样的局面还能撑多久？现在适合买房吗？

武汉二手房大概率有价无市。1.以目前武汉情况，至少最近三年人口增长不会太多，能够稳定在1300万就不错，就不要想超过1500万甚至2000万，除非把周边类似鄂州这样的城市纳入武汉。2.去年的军运会开销和今年疫情的消耗，对武汉财政压力很大，武汉一定会加大力度出让土地，因为这样来钱更快，为了配合新房销售，政策上对于二手房交易一定会有很多限制。3.从全国范围讲，武汉的总体房价虽然不算太高，但是空置率和库存量真的是全国有名，有目共睹，任何东西一旦供大于求，你不管以后再怎么炒，都是不现实的

武汉适合买房，毕竟也是千万人口的大城市，只要有人在，人多，房子就是刚需品

所以接下来你买房就要考虑升值问题

1、地铁口附近的房源绝对是升值空间大

2、拥有学位的房子绝对不发愁

3、周边配套措施齐全的不用担心

4、有山有水更吃香

以上只要任意满足2—3条，就可以入手买了，若干年后，你会庆幸今天的选择

怎么说呢，二手房有价无市持续很长一段时间了，政府不会关注二手房的，他们更关注新房，新房现在被炒的太火了，但这种火不知道是不是假象，楼盘去化率大部分都不好，如果想买二手房可以下手，毕竟现在市场低迷房源多，可以挑选，谈价。

个人认为武汉的二手房之所以有价无市，是因为新房由政府在控制备案价，新房价格低，导致二手房价格高，买的人少，所以感觉二手房有价无市。但真的想买武汉房产的话，越早买越好，武汉的房价长期看涨。主要在于以下几点：

1.武汉作为新一线强市，相对其他大城市，房子均价还比较低，特别有的通了地铁的郊区，10000以下一平地铁房都还买的到，过上几年就不是这个价了。

2.受疫情影响，今年武汉房价在下跌，正是入手好时机，明年后年肯定应该就不是这个价了。

3.武汉作为湖北省会，湖北除了宜昌和襄阳两个城市综合实力强点，其他城市教育医疗等综合实力远不及武汉，本省的人大多会流入到武汉，再加上武汉近年已开通城际交通，孝感、咸林、天门、黄冈等附近城市人员越来越多人选择到武汉购房，到时房子价格肯定会越来越高。

4.武汉本身大学生多，近年针对大学生落户购房等政策有很多优惠条件，很多学生毕业后也会留武汉定居。

总而言之，钱不断在贬值，理财也有一定风险，武汉房价长期看涨，选择购买不动产是一个好的选择。

中心城区从来就沒有过有价无市，每年那么多的人口净流入总是要有房子住的。因为拆迁三天前才跟丈母娘买了套二手房。中心城区已开发得差不多了，想要在这区域买房很多会选择二手房。

到此，以上就是小编对于武汉二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉二手房的4点解答对大家有用。