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贵阳二手房出售信息，贵阳二手房出售信息58同城

2025-01-15 10:51:35 二手市场 0人已围观

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳二手房出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贵阳二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

2021贵阳二手房交易税费？

契税：买方支付，全部以家庭为单位

标准：3%；

注：个人首次、二次购买90平米（含）以下的住宅，契税：1%；个人首次购买90平米以上的住宅，契税：1.5%；个人二次购买90平米以上的住宅，契税：2%；个人三次及以上购买住宅，契税：3%

增值税：卖方支付

标准：5.6%；

注：满2年的住宅免征；不满2年的住宅按照全额的5.6%计征

个人所得税：卖方支付，全部以家庭为单位

标准：全额的2%或者差额的20%

注：不满5年的：全额的2%或者差额的20%；满5年且家庭唯一的房产：免征个人所得税；房产如果是继承或赠予方式取得，再上市出售，需交全额或增值额20%的个人所得税；

土地增值税：卖方支付

个人住宅类交易目前暂时免征；

非住宅类房屋按差额30%-60%征收（执行标准按各区政策规定执行）；

印花税：买方支付

印花税：0.05%、贴本印花:5元/本；

注：个人之间交易住宅类房屋，目前暂时免征

登记费：买方支付

住宅：80元/件；

非住宅（包括办公、写字楼、公寓、商铺、单独车库、酒店式公寓等）：550元/件；

交易服务费：买卖方支付50%

住宅：3元/㎡；商业：24元/㎡；办公：18元/㎡；其他：12元/㎡。

贝壳卖房子收手续费吗？

贝壳卖房子不收手续费。

一般卖二手房，卖家是不收费的，贝壳从买家那里收取中介费。链家、德佑等中介一般收取2.5%的中介费，已经包含所有的费用。其他一些中介可能会低一些，谈的空间比较大。但是，我们给大家建议选择正规的大中介机构，比较靠谱。

贵阳流通性好点的二手房在什么地方？

现在买房真的要看未来的“流通性”，因为越是被市场接受的好房子，流通性就越高，这样的房子往往有3个特征：

1、入住率、租房率高

2、附近商业、写字楼空置率低，方便上班族上班，没多少通勤距离

3、价格没有太多的水分和泡沫

从热力图中来看，整个贵阳人口最集中的区域，还是老城区，但是老城区一些二手房因为可能未来要“旧改”（旧改而非棚改），加装电梯之类的，而且房龄很长了，所以，一环内这些二手房，性价比并不算很高。

但是，老城区有一个区域的二手房，从我们监控的数据来看，是比较活跃的，那就是花果园。

二手房成交量越大，说明这个区域的房子价格被越多的人认可，因为每一次交易，都是市场对这套房子价格的重新确认，所以，整个花果园来看，目前环湿地公园一周，均价基本上在9000~10000，最后加上税费和中介等费用成本算，实际成交均价有的在1~1.2万之间，毕竟，这么好的配套、商圈加持，就算买来出租都不亏。

其他的二手房，另一个成交比较火的区域，也就是观山湖的世纪城了，因为体量大，可选择性多，而且价位相对便宜。

而贵阳另一个大盘，也就是未来方舟的二手房，成交和流通性就相对不如前面两个大盘，毕竟城东北郊热度有限，不像花果园处在新老城区交汇这种绝版区位，也没有金阳世纪城那么密集的入住率。

仅就南明花果园和观山湖世纪城的二手房均价，可以被视为两个核心城区的锚定，周边的商业繁荣，写字楼办公人群巨大，二手房交易的成交量大，而且价位相对来说比较稳定，并不算很浮夸，所以基本没有太大的水分和泡沫。

现在买房的确要关注未来的流通性，如果买在郊区，或者买特别贵的豪宅，那么未来如果有什么事情需要用钱，房子低价都可能卖不出去，到时候房子不是你的资产，反而会成为拖累，所以热闹商圈的小户型比较抢手，一是因为总价低，二是因为市场认可度高，未来比较好转手，也就是流通性的问题。

学校与医院附近

为了小孩学习，各个孟母会在目标学校出租或者购买学区房。这类二手房炙手可热，可长时间保持稳定甚至增长。

办公写字楼集中并且实际出租量高的地方

很多为了上班少走几步，在公司附近租房或者买房的情况也很多。比如：高新区、银行街等等。

一环、中环或者地铁沿线

同上条，只是公共交通发达一点的，想象力可以更丰富些，自然流通性也很好。

大型和超大型成熟楼盘

像花果园、未来方舟、世纪金源等大型楼盘，已经人潮汹涌了，人一多，买房卖房的人也就多，出手转手都很多。