链家地产二手房，链家地产二手房网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于链家地产二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍链家地产二手房的解答，让我们一起看看吧。

上海链家二手房交易流程？

1、买卖双方建立信息沟通渠道

买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签订二手房买卖合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理二手房过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

链家中介费最低可以谈到多少？

1. 链家中介费可以谈到比较低的价格。
2. 因为链家作为一家大型的房地产中介公司，有着强大的品牌影响力和客户资源，可以通过谈判和优惠政策来吸引客户，从而降低中介费用。
3. 链家中介费的具体价格取决于房屋的具体情况和地区的市场行情，客户可以通过与链家的经纪人进行谈判来争取更低的中介费用。
此外，客户也可以选择其他中介公司进行比较，以获得更优惠的价格。

做房产中介去链家好还是去我爱我家好？为什么？

我爱我家我没去过，好像规模也挺大，但链家我是实实在在工作过得。我个人觉得，链家还是非常不错的平台，但对学历要求高，一般都是大专以上。像我当时入职的海南区域就要求必须本科，没有本科哪怕你有再辉煌的行业业绩也是不行的。链家我觉得相对于其他中介主要有3大优势：

1.平台大，客户资源，房源积累雄厚。像链家网，贝壳都是目前比较好用的平台，能帮助基层业务员更快入手。

2.它价值观很正，不洗脑。我见过很多销售类型公司，天天喊好几遍口号，卖卖房，赚钱这种字眼挂嘴上，人都喊傻的这种。链家更多强调的还是服务性，把每一个客户服务好，做好自己的本职工作就行。整个公司的内部文化制度也是比较人性化，不会因为没有业绩这样的理由而开除你，除非你自己放弃。

3.培训机制。对于新入行的新人，公司都有老人带，经常有行业相关的专业培训，提升经纪人业务能力。尤其是每年链家最重视的搏学考试，对于经纪人的各方面提升很大。可能你在链家没有业绩公司都不会开除你，但搏学考试不及格是要处以降职或开除处理的，链家对于员工的技能，综合提升方面做的还是很好的。

最后呢，不论是任何行业要想做的更好，肯定是要比别人更多的努力才行。同时给每个准备进去销售行业的朋友提个醒，销售是一条不归路，踏入之前务必要想清楚。尤其是刚毕业的应届生，最好不要说找份销售工作先试试水，锻炼下自己，这是非常错误的，一旦你选了非专业对口的工作，那你回过头再想进入那是很难了，当然，如果你在你的学习专业领域有非常出色成绩这个另说。

到此，以上就是小编对于链家地产二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于链家地产二手房的3点解答对大家有用。