砀山二手房，砀山二手房最新信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于砀山二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍砀山二手房的解答，让我们一起看看吧。

安徽省宿州市的房价怎么样？

宿州房价未来会保持稳定的小幅增长。

当然，房价的涨跌这是不能一概而论的，对宿州不同地区、各个县、区都有着不同的发展概况。但是对宿州总体的评价就是稳定的小幅增长。

话不多说数据开道!这是宿州总体以及各个地区的新房房价和二手房房价。

一、宿州市

二、埇桥区

三、灵璧县

四、砀山县

五、萧县

六、泗县

看到这里你可能要问了宿州的发展信心点在哪里?

宿州，简称“蕲(qi)”，别称蕲州，位于安徽省东北部，是长江三角洲城市群、中原经济区重要节点。这也就是说宿州一边继承接着中国最繁华东部区域的发展脚步，同时又推动着着中原地区发展的发展进程。这就是宿州未来发展的信心。

宿州，改革开放又获得了“云都”的新称号，拥有华东地区最大的云数据中心、CG动画群渲染基地，是继北京、上海、合肥、济南之后又一个量子通信节点城市。

宿州，一个宜居的园林城市而且也是安徽省历史文化名城，有距今8000年的小山口遗址、古台寺遗址。周朝时始建蕲邑，隋唐年间，因为济渠开通，置宿州，是楚汉文化、淮河文化重要的发源地。同时也是书画名城，在宿州有大量的画家。这一切的一切给宿州这座城市增添了深厚的文化底蕴。

我是这样的海涛，我来回答宿州市的房价怎么样。

首先简单看下我们的宿州市，宿州隶属于安徽省，简称“蕲”，别称蕲城、宿城。总面积9787平方千米，截至2017年，宿州市下辖1区、4县，常住总人口559.93万人。实现地区生产总值（GDP）1503.9亿元。

我们来看下下宿州近现在房价，7月均价5910元/㎡，环比上月上涨2％，而且近一年来宿州整体房价呈上涨趋势。目前房价均价最高区域为灵璧县，6380元/㎡，最低的为砀山区域4166元/㎡。

铁路交通方面，目前宿州设有宿州站、宿州东站、砀山南站、萧县北站。京沪、陇海两大铁路干线呈“十”字状贯穿宿州全境，宿淮铁路于2014年12月10日通车运行，京沪高速铁路经过宿州市，并设有车站。徐淮宿城际铁路也在稳步推进设中，为日后宿州的发展奠定了极为快捷的交通。

交通的便捷不但可以促进经济的发展，同时可以吸引人口回流。现在宿州的现在经济发展上升和交通发展是完善的，所以宿州的房价会逐步的升高。

后面会做“皖话🔹六十一县”系列，如果想让你的家乡成为第一话，可以在评论区留言。

选取留言最多的县，我们来话一话，只谈风情。

感谢邀请回答这个问题，之前曾回答过关于阜阳房价的问题，得到很多大家的认可，今天借此机会简单谈谈宿州市的房价情况，不足之处欢迎指正。

过去几年宿州市房价走势情况

图上所示是2018年宿州市房价走势图，可以看到整体上涨，年增长幅度达到11.1%，同样的计算后2017年和2016年宿州房价涨幅分别为11.3%和-2%；可以看出虽然说过去两年宿州的房价出现了上涨，但是相对于其他城市（比如：阜阳）动不动就20%-30%的涨幅来说还是要小得多。那么2019年宿州房价走势会如何？下面进行简单分析

宿州房价上涨的原因有哪些？几点愚见

第一、棚改是宿州房价保持10%以上增长的主要原因。图上所示是查询到的宿州市的棚改计划（2016-2020）如果说计划属实的话，我们可以看到在棚户区改造9万多户中，货币安置就达到了8.4万多户，货币安置率为92%；可以说在过去的几年中棚改货币安置是导致宿州房价出现上涨的主要原因。

第二、为什么宿州的房价不出现类似于阜阳一样20%-30%的暴涨？

1、宿州同样属于人口流出比较严重的城市（产业不发达地区）。根据2017年的数据显示，宿州全市户籍人口655.47万人，常住人口只有565.69万人，可以说流出人口常年维持在100万左右，人口流出严重进一步说明了宿州本地产业实力不足；

2、周边城市对于宿州人的吸引力要远远大于宿州市区。宿州从地理位置上来说距离徐州要比合肥和南京近得多（如上图所示）两个城市紧邻，徐州作为苏北地区的唯一大城市，可以说对于周边城市的吸引力还是巨大的。有时候经常听到粉友说一句话：欢迎安徽朋友到江苏置业。如果说宿州的房价过高的话，大家选择徐州就是了，这也是为什么宿州房价高不起来的原因之一。

3、虽然说宿州只有一个市辖区，但是却比其他地市几个市辖区要大得多。宿州埇桥区全区总面积2868平方千米，可以说是中国最大的县级区，这么大区域足以支撑宿州全市600多万的人口了。这也从侧面反映了，宿州本身并不是土地稀缺城市。

综上，个人觉得从产业和人口角度来看，宿州的房价水平如今属于相对正常水平（毕竟没有高出正常太多），但是要说出现暴涨个人感觉概率不大。维持稳定，保持低速增长是大概率。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、 转评哦。

我眼中的宿州房价应该在3500在4000，市中心或者繁华地段在5500到6000最为合适

这只是我眼里最合适的房价

但是目前不是这样，现实更残酷

市西南新二中附近的学区房（很偏）附近配套设施还不够齐全，就是纯粹的学区房价格已经在5300往上走，而且卖的很快！！！

市中心CBD房价8000多，房子已经卖完了！只有单身公寓，也是8000多，现在与万达签约了，房价还会涨

西北自从万达开了之后房价已经翻倍了

万达对面的碧桂园拿下了宿州的地王，认购价就已经9000多了，开盘要一万往上走

云集那边房间也普涨

16年三角洲公园旁边的恒大才5500一平，是精装修的，现在9000多一平

位于道东的恒丰城东新城，16年4000多一点一平，华府春天3500一平，彼岸星城3800这样…现在不得了了！恒丰城东新城开盘6200到6500，华府春天7000一平还没房子（华府春天打着火车站东广场的牌子价格疯长，还有一楼和顶楼，价格是9000多一平）彼岸星城也5000多靠6000了…

城南的淮海学府5500往上走

宿州在发展，宿州房价发展的更快…

希望宿州能越来越好，让所有老百姓都能过上好生活…加油宿州

宿州市房价根据本地人均收入应该在2500元至3500元较合适，市中心及商业区，学区房也应该在3500-4500元之间。这是较为合理区间，如果淮北并入过来应提高500元。高出以上价格均为虚高，政府调控也应该考虑本地实际情况。房价太高孩子不敢生了，一切企业不好，商业不景气。外边人不进来，房价指啥推高。

到此，以上就是小编对于砀山二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于砀山二手房的1点解答对大家有用。