贝壳杭州二手房，贝壳杭州二手房官网

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贝壳减员，安居客败北，房屋中介还有出路吗？

有需求必有市场，有市场必能存在。

标题所指的“贝壳减员”是以上海贝壳裁员为标志的贝壳全国范围内的裁员事件，“安居客败北”是指10月4日安居客港交所的招股说明书失效，赴港上市阶段性搁浅。

这两家企业我都有过业务接触与合作，首先我们看这两家企业，一般交付入住2年左右的社区都会看到贝壳门店，贝壳以二手房中介交易起家现在已经发展成线上线下交易平台的企业，与开发商有着广泛的合作，尤其是贝壳的分销业务一度达到了垄断的地步。安居客是线上的房地产信息交易平台，不单单服务于个人，房地产企业也是重点的服务对象，对于房企来讲线上的客户流量也是很有效的获客渠道。

两家企业的共性是都以房地产为主营的轻资产服务商，结合房地产当前的大环境，不难想到两个事件的原因。政策调控下来，今年三季度新房二手房热度均持续下降，经常看新闻的朋友对地产行业会有所了解，特别是比较热点的某大地产事件，正在持续发酵，紧随而来的房企债务逾期暴雷事件，整个行业进入严冬，成交量下滑，土拍市场流拍频繁。二手房调控效果明显。

安居客研究院具体分析数据：3月份新房找房热度环比上涨，4-8月找房热度波动不大，9月全国找房热度回落，环比前月下跌8.3%。9月份，一线城市找房热度环比下跌7.9%，二线城市找房热度环比下跌8.5%，三四线城市找房热度环比下跌8.3%。明显看出购房者信心热点明显回落。

重点城市的二手房市场情况和新房市场相似，2021年1-9月中，全国二手房找房热度在3月份达到顶峰，4-9月的二手房找房热度保持平稳下行。同比来看，1-9月二手房找房热度同比下跌10.5%，第三季度二手房找房热度同比下跌23.8%。

受到整个行业的波及，其必然会受到影响，业务量缩减，所需的人员供过于求，上市的信心有所动摇。虽然业务量萎缩，但是无论是新房还是二手房市场，需求依然是存在，只是规模减少了，房屋中介当然有其存活的空间，有需求必有存在之必要，对于当前遇到的发展困境，我想企业应该向内做好内控管理，对外创新发展，畅通内外双循环。贝壳不就逐步尝试家装市场，且不说效果如何，单说这种创新尝试还是值得肯定的，说不定将传统家装与贝壳结合起来会衍生出新东西。

出路还是有的，市场没有原来那么好，但是蛋糕依然很大，依然有很多的机会，如今的形势只是预示着接下来房产中介的业务难度会更大，除了平时的市场不好，没啥客户，还有业务同业内部的内卷的竞争。真正的考验实力的时候了，这个过程会是很痛苦的，大家加油吧

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