衢州二手房，衢州二手房最新房源

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于衢州二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍衢州二手房的解答，让我们一起看看吧。

衢州市房价会降吗？

衢州的房价在大的房产公司如碧桂园 恒大 中粮 等进来之前，房价应该来说还算合理，好的地段如西区的西江月 玉龙湾都是一万出头，其他地段差不多也就是七八千，沈家那会真便宜才四千多一平方。从17年3月开始，突然就猛涨了，西区新建小区和建好的几个小区都涨到快两万了，差不多一万八九样子，连沈家几个新开小区都涨到一万三四了！本来我17年3月想换套大的房子，没想到价格涨太快了。像如今西区新开盘一平方一万八，买个三居150平方的得花270万，加上车库装修怎么也得330万以上，付了首付，以后每个月最起码房贷算公积金贷款30年，每月8000多，具体没怎么算，还得是装修钱 车库钱一次性付清，要是装修没钱又是一笔贷款，每月最起码一万多还款。现在的普通事业单位公务员公积金每月2000多，工资一月3000不到，算夫妻双方都是公务员一月6000，公积金4000多，这样子得每月不吃不喝不养孩子不出去旅游才能还得起贷款！土地是政府卖的，地卖的贵，房价自然也贵，羊毛出在羊身上。虽然价格贵了点，一般家庭西区买不起，并不能保证别的人买不起，毕竟这社会有钱人还是有的！但说这个房价会跌，我觉得未来几年都不可能出现，大的房开公司能来我们衢州这种三四线城市来开发，肯定是事前做过详细统筹规划的，敢来就说明不会跌，再说政府也不敢跌，不然整个社会都得乱套，只能说规划在一个合理价格内，并且打击炒房客，让房子拿来住并不是投资

刚需再坚持一会！房产调控步步为营，已经明确规定房价不能涨

随着房产调控的深入，对于高高在上的房价，越来越多的狠招不断打出。

比如，海南省三亚市规定，商品房备案之后，半年之内不能涨价。

虽然有半年时间的限制，但是值得关注的是：

地方城市，以文件明文规定的形式，明确的房价不能涨，这是第一次，意义深远呀。

详情请看下文：

海南省三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》：要求房地产开发企业做好商品房销售价格备案工作，严格按照备案价格销售，并且6个月内不得调高销售价格。

现在的房产调控相比于以前，更加精准和有战略。

可以说，不断推陈出新的调控手段，是对房价上涨的各种漏洞，步步为营，不断的打补丁，堵漏洞。

有些人很聪明的，特别是用在歪门邪道上，经常有句话说：上有政策，下有对策。

因为面对房产调控的咄咄逼人，炒房集团，不断利用漏洞，负隅顽抗，顽强的维持着高房价，等待接盘侠高位接盘。

比如，房产开发商和炒房集团经常利用的一招，就是不断提高开盘价，营造房价上涨的预期。

最先开盘2万一平米，放出几十套房子，然后说售光了。

接着，再开盘23000一平米，放出几十套房子，然后又说售光了。

再接着，再开盘30000一平米，放出几十套房子，很快说卖光了。

……

这就是连环计！

很多刚需购房者，刚开始幻想房价下跌，说等等，暂时不买房，可是却眼睁睁的看着房子开盘价一次次的调高，而且都是开盘就卖光。

于是，刚需购房者忍不住起了心思：这房子卖的很好嘛！每次开盘都卖光了，房价越来越高了……

最后，如热锅上的蚂蚁的刚需，终于，忍不住在开发商温水煮青蛙的开盘游戏中，心理防线崩溃，下单买房，高位接盘。

海南省这个城市的半年内，不准调高房价的规定，就是堵开发商这种小火慢炖似的涨房价的伎俩。

虽然，高高在上的房价已经连涨了十几年，看着似乎即使天地合，沧海变桑田，海枯和石烂的时候，房价也不会跌，但毫无疑问，房产调控的技术在不断的成熟。

希望还是有的。

一个个新奇的房产调控手段层出不穷，何尝不是温水煮青蛙，步步为营的围猎炒房客呢？

所以，坚定信心，房价终归会到合理的范畴。

本人张军辉，资深房产专家，2002年预测了房价的大涨，今年敏锐的看空房价，更多精彩楼市前瞻性见解，可关注本人。

坐看衢州房价暴跌，一个没有实际人口支撑的4线城市，人均公资不超3000的城市，房价居然和河北燕郊相似，开天大的玩笑，看着那些人，突然觉得好可怜，马上就要被个割芹菜了还不知道。

等房价跌那得看是一线城市有可能，三四线城市等跌那是不可能的。中国十三亿多人，八九亿农民，现农民子女有几个回去种田的？这些子女都要去城市就业，对房的需求是肯定的，再说国家对城镇化建设很明确，因就业会高，各种生活所需就高，自然税收也会多，国家有钱了，才能建设更多的基础设置，也能让国民的出行与环境得到更大改善

我看跌。理由如下:衢州产业基础薄弱，工业经济不发达，旅游城市带动能力弱；人口输出为主，人口基数小，并且因为产业等原因，人口主要以输出为主；本地人均收入偏低，加上现有房价已经偏高，后续乏力。

为什么衢州市房价这么贵？

从经济、人口等多方面测算，衢州都是三、四线城市。房价的虚高都是基于投资性介入和人为炒作而形成的。

习主席提出“房住不炒”后和多次政治局会议再三强调后，后期基本会回归到理性和居民可购置价位，以自然式推进城乡一体化建设。

2016--2018年全国性的房价无序疯狂上涨，背后有房地产利益链商家的作为，也有不法之徒想利用这个时机摧毁我们国家经济之举。在面临如此严峻的形势下，习主席带领各领导团队成员，攻坚克难，抵压前行，制定路线“回归”，用时间换空间，让不明就里转入其中的普通老百姓有一个退出和转缓的空间。让大家明白“房子仅仅是用来住的”，不是商家所宣传的那样“房子是用来保值、增值的”。

其实聪明的人都明白。国家趋民而为，商家趋利而为，敌人趋势而为。国家所有的政策决策都是一心为民，商家只为个人利益无所不为，敌人只会选择在你薄弱部位和脆弱时攻击你最有效。

衢州房价不贵呀，毕竟衢州经济是浙江省数一数二的，西区房价才2万多跟经济绝对的匹配，杭州这样的二线城市，郊区房价都要2万多呢，跟我大大大大衢州怎么比，我们柯城区和衢江区农村人口加起来，可是有2百来万人口的大都市哦

先说答案，衢州房价高源于三点：供应量低，购买力强，棚户改造。

1.供应量低

衢州多山地，大部分区域都是山，建成面积是77.7平方公里，大概是杭州的1/8左右。可建设用地很少，同时衢州政府规划了不少工业用地，给居住用地的土地很少，这就导致了房子的供应量很少。供应量少与房价上涨是成正比的。其实衢州很深圳很像。深圳的价格之所以居高不下，其中一个原因便是政府规划的工业用地多，而居住用地少。居住需求量增加，但是供应量却一直跟不上。价格自然在高位。

2.购买力强

衢州在浙江虽然不是特别富有的城市，但是在全国来看，购买力还是非常强的，尤其是衢州代管的县级市江山市，拥多很多商人老板，购买力十分惊人。在2021年5月，二手房均价到达每平米19808元。这种强劲的购买力能够秒杀很多新一线城市的。

3.棚户改造

这些年衢州一直在做棚户改造。棚户改造出现了大量拆迁户，拆迁户的购买力有多强，相信很多城市都经历过。大量热钱涌到市场上无处可去，房地产成为了最好的蓄水池，自然便推高了房价。

以上

我是子渔，一个房产投资实战派，助你选到升值好房子[玫瑰]

到此，以上就是小编对于衢州二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于衢州二手房的2点解答对大家有用。