您现在的位置是: 首页 > 二手市场 >聊城二手房,聊城二手房出售信息

二手市场

聊城二手房,聊城二手房出售信息

2024-11-04 04:53:51 二手市场 0人已围观

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于聊城二手房的问题,于是小编就整理了1个相关介绍聊城二手房的解答,让我们一起看看吧。

聊城房价现在是什么状态?刚需能上车么,为什么二手房比新房的价格还高,买哪种合适?

聊城房价明显偏高,但刚需还是只能硬着头皮上。

聊城二手房,聊城二手房出售信息

聊城人均收入全省倒数第二,仅高于菏泽;房价正数第四,仅次于青岛、济南、烟台、威海。

虽然对聊城这种格局我也很不解,可这就是现状。聊城是一个农业型城市,就连化工和机械类企业都是围绕农业相关为主,而且市区人口很少、新区规模很大,理论来说有的是地皮,而且市区人口增速并不快,不该有这么虚高的价格。然而理论只是理论,事实就是这样一个城市的房价竟然直奔烟台威海去了,上哪说理去?

从规律来说,经济基本面较弱、人口长期净流出、均价在同级别城市中偏高的城市是应该警惕泡沫的,但目前情况来看,聊城房价高涨的阶段,周边县区人口涌入市区的速度反而在加剧,这间接对房价形成了支撑。否则济青烟都价格回落了,聊城怎么还会这么坚挺。

从未来的趋势来看,聊城在省内依然是最后一个梯队的级别,不过既然是刚需,对中长期的考虑还是要淡化一些。毕竟现在遏制大涨的同时也在遏制大跌,而整体来说以时间对冲泡沫的概率更大,那么即使价格偏高,短期价格大幅回调的可能也不大。所以刚需该买还是得买,只不过不要抱有什么升值的心态了。要知道淄博、潍坊这些省内次一级的强市房价可是远低于聊城,他们如果未来不涨,聊城就更不可能涨。

至于新房二手房,这要看需求和资金。好一些的学区一般都是二手房,但是价格偏高,而且首付比例高,贷款年限短,压力肯定比较大。如果是普通的二手房,而且价格和新房差别不大的话,当然还是买新房,毕竟新楼盘的小区内配套设施更完备,居住体验更好一些。

聊城作为山东一个市发展潜力还是有的,但是目前显现不是很明显,要等到济南完全激活,聊城会完全激发其潜力。

那么对于刚需购房而言,现在购买房子四合适的机会,现在房地产基本在冰点你要等房地产低位也是不容易。

所以刚需现在购房就是很不错的时机,刚需你要购买距离你们上班近的地方就好,这样可以大大节约你的出行时间成本,生活会很方便。

购买大型房企楼盘,尽量购买面积大的房产。以上就是我给你的刚需购房建议。

边攒首付边看房两不误,一般连看三个月就能知道所在地趋势如何!

如果从8月开始看房,连续三个月优惠活动越来越多,反而可以建议到年底买房。

因为现如今房价调整趋势越来越明显,即便题主很看好聊城未来的发展趋势,也应该先谨慎审核下自己的首付资金是否齐备、工作收入能否支持月供、工作稳定性强不强!

通过最少三个月的本地楼市观察,再加上资金能力也没啥问题,啥时买房自己决定。

二手房比新房贵,是因为二手房交易是承担一部分税费,而原先房东承担的税费都是加在总价里让购房者承担,所以一般情况下,同地段二手房比新房还贵是不合理的,正常情况下,二手房比新房价格贵10%左右,这个贵的主要原因,税费。

不过,购房者可以不理会“二手房”二手房首付要按40%准备,贷款现在不好申请,倒不如回过头买新房,可以3成首付,房贷也更支持大家买新房,让二手房继续高高在上去吧!

到此,以上就是小编对于聊城二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于聊城二手房的1点解答对大家有用。

相关文章