珲春二手房，珲春二手房信息最新消息

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怎么看待丹东房价两天暴涨50%？现在还适合投资丹东房子吗？

48小时某楼盘房价暴涨57%，丹东为什么突然爆红大家都清楚。

近年来东北整体经济不景气，丹东因为挨着朝鲜，压力更大，房价过去两年一直在跌。现在终于有个一个热点事件，尽管对岸的“改革开放”还只是外界的猜想，八字没见一撇，却也给了国内炒房团一大刺激，一大爆发点。只是，炒房客如此疯狂，可能很多人没有预见到。

此前海南楼市因全岛限购，一夜跌入冰点，投资者的热钱没有地方去，急于寻找出路，才在这个契机涌入丹东。一方面，丹东现在不限购，另一方面，丹东的房价便宜，投资成本低。所以，北京、上海、天津、深圳等地的投资者都被吸引过来。这也清楚地证明中国热钱寻求出口的急不可耐，以及国内投资渠道缺乏的现状。

那么现在是否适合投资丹东楼市呢？其实还是一个“赌”吧，没有“朝鲜改革开放”的新闻，就没有丹东房价的暴涨；那么局势将来怎么变，现在不能说有百分百的明确信息，所以只能“赌”一把了。

从楼市本身的表现看，最近半个月丹东楼市正在发力阶段，这里的新盘基本都在新区，均价在5500~6100区间，近期的涨幅在25~35%之间。借助当前的势头，丹东房价还会继续上涨，涨价的推动力主要是炒房客，但是涨到天价是不可能的，毕竟只是三四线小城市。而且从2010年到2016年，丹东人口流失了28%，人口急剧缩减的情况下，房价保持上涨的底气是不足的。同时，投资客现在在丹东只能买新盘，几年后才能交付并拿到产证上市交易，能否收割利润还要看那时的情况。

但也有分析认为，现在中国经济的转型尚未实现，只要投资仍然被政府和国企主导，效率必然不高，最终必然以货币超发来解决“低效率带来的烂账”。而房地产就仍然重要，房价就仍然易涨难跌。

一个小小的边境城市房价在48小时之内竟然出现如此高的涨幅简直让地球人都惊叹，其强势拉升力度必将载入史册！

丹东的房价还会有一段时间热度，概念炒作是热钱的一个重要特征。朝鲜南北握手意味着大半个世纪的民族对立终于走向了和解，接下来朝鲜将会集中精力抓经济，朝鲜经济发展将会带动边境贸易的活跃，带来丹东的经济发展，房地产也会因此受益。丹东正在给炒房客描绘一幅美好的房产升值蓝图。

国内的概念炒完了，现在开始炒国际概念，搞不好最后会弄成国际笑话！就像当年热钱炒作环京楼市，当时燕郊等地房价短期翻倍，而当概念消失的时候，环京楼市跟风炒作资金大部分被腰斩，楼市一片鸡毛。

在朝鲜国内尚处于一片平静时，对面的丹东却按捺不住内心的狂躁，楼市一马当先、率先发力，当天抢占了各大媒体头条。

丹东人口约240万人、经济水平落后，这样的现状如果仅仅是靠虚无缥缈的概念抬高房价，最终受害的是当地百姓，但愿丹东不要步环京楼市的后尘！作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

上月朝鲜半岛局势突然转暖，中国边境城市丹东房价暴涨。短短几天内丹东房价上涨40%，新房单价从三四千涨到六七千。

我不看好丹东房价，当时判断：急涨之后一定是急跌，哪怕抄盘得早，也不一定能脱手。果然不到一个月，形势急转直下。朝韩关系转冷，政府出手调控，房价回落，丹东房价跌到每平米五千。比暴涨之前高一些，可是谁知道，以后会不会跌呢？

丹东在东北边境，人口有 230 多万，城镇人口只有100万左右。至于市区人口，只有几十万，属于较小的城市。当地的新房集中在新区，盘子也小。这一次房价暴涨，完全是外地人在“炒”。据说4月份的时候，丹东的看房者有七成是外地人，他们的购买力则占九成以上。

购买力高度集中，市场就不稳定，很容易暴涨暴跌。这在北上广深完全不可想象。大城市购买力高度分散，再阔绰的买家，想影响小区的房价都难，更不要说撼动市场。

到丹东买房的人，并不全是职业炒房团。他们很多人都是有冒险精神的商人。

前段时间我看媒体报道，最近几年，朝鲜政治空气发生微妙变化，很多温州商人前往考察。他们发现，朝鲜人民的温饱正逐步解决，倒是精神生活极度匮乏。一旦朝鲜开放，人民最想要的是智能手机。攒两个月工资，买一部几百块钱的廉价智能手机，并非不可能。要知道，1980年代中国工薪阶层花一年收入买黑白电视的，也大有人在。中国和韩国都是通信极其发达的国家，只需几个星期的时间，信号足以覆盖整个朝鲜。朝鲜有两千三百万人口，这是完全空白的市场啊。

政治风云变幻，商人嗅到机遇，他们在边境城市购买房产，以做准备，这是值得赞赏的冒险家精神。既然是冒险，就是来去匆匆，普通人想跟着发财，就要格外小心。他们面对的国家是朝鲜。过去几十年，朝鲜政策极不稳定，国际协议随意撕毁，面对缺裁毫不忌惮。这个国家真会下决心改革开放吗？确定性不高。中国商人真能赚到钱，拉高边境城市房价吗，那更加遥远。想赌朝鲜的国运发财，不仅需要远见和智慧，还需要强大的心脏。

丹东还有一个极不利的自身条件。它位于缓慢失血的东北，是三线都算不上的小城市。经济没有亮点，未来难有起色。有人说朝鲜会出现深圳，到时丹东就是香港，真是莫名其妙的类比。中国人口正往大城市聚集，小城市普遍缺乏吸引力。更何况位于东北的丹东，它能成为例外吗？把宝押在丹东这个小城市，本身是一场豪赌。无论短期还是长期，我都不看好丹东。

1丹东新区的房子是涨价了，2房源多的是卖的，不怕买不到，3中朝大桥真正通车开通之日，才能体现真正的价值。4来买房子的，都是用抄的，不是用来住的。5到处都能看到烂尾楼。6慎重。

题主说的事情确实存在，同样的一幕又在丹东上演。在此郑重提醒：要保持清醒头脑，不要一哄而上，不要随波逐流。

由于地处中朝边贸最前沿，对面就是朝鲜的新义州，中朝边贸的70%是通过丹东来周转。受半岛局势缓和影响，丹东房价应声而动。上涨的主要地区是丹东新区，短时间内新区房价已经达到老区的水平，2000元的差价瞬间抹平。丹东本次房价突然性上涨，一是本地地产商的夸大宣传；二是来自全国各地的人员投资性购房所致。丹东房价短时间内的暴涨是缺乏理性的心行为，就像股票一样，冲高必然会有回落。目前来看，丹东房价已经脱离了基本面，基本消化了未来几年的上涨幅度。实际上中朝鸭绿江新大桥并未投入使用，当年建成之时丹东新区的房价有过一波快速上涨，但又很快跌回原形；半岛和平进程还没有明朗化；联合国对朝制裁还未取消。

需要指出的是，中蒙边境的二连浩特与中越边境的凭祥房价远未达到今日丹东的水平，所以任何没有基本面支撑的单边上涨都是不可持续的。目前看丹东房价已经到了相对高位，照现在的势头发展，政策落地之时就是利好出尽之日。

你出去旅游的路上有什么难以忘记的事情吗？

我的旅游多与单车相伴。我是单车骑行爱好者，刚开始跟着老骑友骑行，越骑越爱骑，越骑越有瘾，有时约不上人就一人骑行，也越骑越远。有一次我从新区沿210国道骑到老区后没有原路返回，而是过了川口从王家河爬坡再翻演池沟到石柱返回新区。刚过了新兴村就见路边左前方有5条半大狗朝我狂吠，我脚下猛蹬向前冲，哪5条狗紧追不舍了近300多米，把我累的上气不接下气才把它们摔掉。从此后我上山过村庄骑行时腰间总系着腰包，腰包里最重要的物品便是打狗甩棍。

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无人机失控坠入山林，怎么办？

在一自驾旅游中，登山观景，当时来了兴致想飞一飞无人机，观察了周围环境很好，无风无建筑无信号干扰源，完全可以飞行，

于是无人机升空。我们顺着山脊前行，无人机在我们头顶跟随飞行，一切顺利很是得意。当接近主峰时，突然失控，飞机由前进飞行改为向右横向飞行，直奔山谷。很快就看不到飞机了，一会儿遥控器提示说：“飞机已经失联”。我望着远去的的飞机，看看满山的山林，要想找回无人机如同如同大海捞针一样。真是一种经济精神双重损失（买无人机才四个月），也直接影响了这次出行情绪。无奈只好下山去寻找，心里默默祷告。

山谷之中满是树木灌木荆棘，没有一点下脚的地方寸步难行，偌大的山里从哪里下手去找那，忽然我想起手机里有回传的视频画面，如获至宝好像有了希望。依据最后的画面反复看，确定了大致的范围，这个大致的范围实际也小。于是我们一行三人划分区域前进寻找，每前进一步都要抬头看树上，低头看灌木丛，两个小时过去了仍然没有找到，信息指数下降。是丢下无人继续出发还停下来继续寻找。休息一会儿吧 ，犹豫无助，这时想起了遥控器，打开遥控器来回翻阅，发现有“找飞机”功能，啊无人机有救了，还有导航功能，太好了。原来飞机从失控点到降落点距离六百多米，距离我们现在的位置有一百多米。按照导航提示无人机坠落在一个陡坡的下面，一百多米虽然不远但难度较大。我们三个人重新做了分工，一个人拿着手机按着导航指挥方向，另外两人推开树枝，用脚压倒荆棘艰难前行，用了半个多小时终于找到了无人机。

这是本次自驾途中一个小插曲，是非常难忘的。从中得到这样的教训：无人机飞行要谨慎，飞行前要全面检查机器遥控器完全正常，周围环境适合飞行，还要考虑降落环境。平时多学习多训练，以便了解无人机的性能。

此图片为无人机传回最后的画面

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