西安市二手房，西安市二手房出售最新信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安市二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安市二手房的解答，让我们一起看看吧。

西安房价最新消息，西安二手房房价下降了吗？

西安2019年3月份二手房均价14145元/平米，新房12912元/平米。与2018年6月份最高成交均价计算，二手房均价已回撤14％，刚需人群趁最近回调，可以多关注，择机选择合适楼盘。

西安二手房价格平均多少钱一平？

我17年4月去看的时候，高新区二手房均价8000-9000元，好的小区远不止这个价哦。

现在听朋友说高新区均价已经13000-14000了。

不过楼主问的是西安的二手房均价，我前面的数字是针对高新区的哈，主要是高新区现在新房少，二手房自然比别的区火一点。

如果是整个西安的二手房均价，我自己感觉，现在最多也就是8000-9000左右。因为西安现在大家肯定首选买新房，二手房成交量不是很大，市场有限。

西安的二手房现在什么价格，值得入手吗？

最新报道发布了一组二手住房报价数据，你可以先了解了解。

北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名，其中上海52584元/平方米、深圳50900元/平方米、青岛也高达22126元/平方米。

数据还显示，一线城市平均房价为52834元/平方米，二线城市平均房价为14364元/平方米，三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

这其中，西安以10056元/平方米的价格位列52名。西安做为15个“新”一线城市，这个价位和排名在全国来说，可以算是“物美价廉”了！

其实大家更关心的还是未来二手房价的走势，西安一位房地产从业经理认为，去年的四次限购，一次比一次严格，将西安推向了“三限时代”，二手房的成交量也有一段时间的下跌。2018年房价是否会上涨，主要看供应端、需求端、市场端三个方面。

供应端，限售政策的实施，限制了二手房的上市房源量，很多不满条件的房子都无法交易，二手房市场库存减少；

需求端，大西安规划的提出，户籍政策的放宽，引得大量人才落户西安，对房源的需求量上涨，使得求大于供；

市场端，虽然新房大量入市，但三环内可开发的土地量减少，大量新房房源均在三环外，使得主城区的二手房变得抢手。

基于以上三点，2018年的二手房市场还是比较乐观的，会以平稳为主。

题主好，我是17年年4月在西安看了很久的房子，当时均价大约8000左右，而且我当时看的时候应该是处于涨价初期。现在过了快一年了，近一年西安房价应该已经涨了有30%了，均价有10000多了。

实地看房过程中，我发现实际上大部分房子的价格其实比均价高很多。西安还有好多小产权房很便宜，估计就4、5000吧。不过一般人肯定是要买五证齐全的房子，而五证齐全的房子都不便宜。最坑爹的是，不看房的时候，觉的到处都是房子卖不出去，去看的时候跑一个小区，人家就说卖完了。要价格合适、位置合适、户型合适的其实很难找。我看的时候三环那鸟不生蛋的地方居然都要8000多，让我很是不解。

原因上面的回答也说了很多，落户放松+各种政策利好+大量科技企业逐步落脚西安，所以大势上看总体趋势是好的。唯一的不利因素也就是平均工资太低了，不过工资也不是房价的决定性因素。所以以我的亲身经历建议，如果题主是刚需的话，还是尽早下手。

2022年2月西安二手房挂牌均价如下：

雁塔21000元/㎡；莲湖区14000元/㎡；碑林区13000元/㎡；新城区13000元/㎡；灞桥16000元/㎡；未央15000元/㎡；西咸新区16000元/㎡；扈邑区12000元/㎡；临潼区9000元/㎡；蓝天区8000元/㎡；

从2022年开年可以看出，曲江二期成交量最大，带看量最大，而曲江得平均挂牌价25000元/㎡，价格真是高，但是看房买房得人还是多，尤其雁塔南路以东、包茂高速以西、航天大道以北、南三环以南这个区域，价格基本在20000-30000得价格，不管是看房还是买房还是多。

接下来就是高新，高新的价格高得高、低的低，高的集中在高新一中和一小附近的学位房，挂牌均价34000元/㎡。

高新房价

其中早期发展的楼盘基本价格适中，楼龄普遍有点老。

如果说考虑置换可以考虑下高新如下小区：

融创星美御33000元/㎡；保利天悦31000元/㎡；万科翡翠国宾34000元/㎡；万科翡翠天誉27000元/㎡；万达天樾32000元/㎡；

有钱任性的花可以选择中大国际九号78000元/㎡；天地源丹轩梓园74000元/㎡；长安龙胤81000元/㎡；

从高新和曲江的房价来看，曲江比较均衡，高新受到高新一小和高新一中教育学位的原因，价格拉高了小区的挂牌价。

是否值得入手？主要看需求，投资不如考虑高新三期，自住不如考虑曲江，改善喜欢静的去沣东、浐灞、曲江三期；

先看一下二月西安房价

西安的均价，其实相比其他副省级城市，跟重庆一样，低于均价一万的，从价格来说泡馍不全大！如果你真的想住，而不是投资，可以找一下新小区，周边资源丰富，地段方便的区域购买！

西安未来房价是如何呢？

近期住建部等国家三部门已经为楼市定调：要保持调控政策的连续性、稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。同时也讲到要提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价。坚决打击投机炒作，促进房地产市场平稳健康发展。

同时现在二线城市为吸引人才，对一定学历，专业人才是松绑的，人口流入，也是也是一个地方房价的支撑！

从国家的定调来看，西安房地产市场在一段时间内不会有大起大落，但相信西安房价也不会降!长期看好！

房博士怒答！不懂一二手房倒挂原理的都靠边站！本博士看过二手房将近二百套，一手房也基本跟踪研究了一年。

答案就是2017年年末绝对是买一手房比二手房划算。2018年年初一手房价格开始有超越二手房的迹象，所以2018年买二手房划算。

先解释一二手倒挂：一手房的备案价格是受政府限制，因此比二手房价格低。

比如，保利天悦开盘一万五大家疯抢，绿地世纪城十年的老房子卖一万六，大家当然愿意住新房。还有曲江中海大城精装修小高层一万五，当然更诱人。

现在西安主城二手房均价一万一，高新区估计在一万三以上，投资前景谨慎乐观。

关键问题是，二手房你会选房吗？会砍价吗？银行评估，税费，二手房贷款，过户，这一系列问题你搞得定吗？

搞不定可以聊骚，头条号：房地产实验室

到此，以上就是小编对于西安市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安市二手房的3点解答对大家有用。