安居客二手房出售，安居客二手房出售房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安居客二手房出售的问题，于是小编就整理了5个相关介绍安居客二手房出售的解答，让我们一起看看吧。

安居客个人卖房怎么挂？

安居客个人卖房，第一步登录安居客注册安居客个人账户，然后在个人账户里面选择发布房源，进行房源具体内容的编辑，并且上传房源真实照片。

最后确认发布，并且需要上传身份材料之后才可以发布房源的。总之，按照具体步骤填写就可以了。

房子挂完贝壳还可以挂安居客么？

当然可以，只要产权人愿意，可以挂多个普通，任意平台。

这个东西是产权人说了算，只要产权清晰，可以办理过户，符合各个平台房源挂盘的要求，就可以挂，合法合情合理。

目前中国来说，贝壳 58 安居客 我爱我家 中原 等都是比较大的二手房房源普通，各个地区还有一部分小中介平台，都可以瓜，出售了就行。普通都是服务于产权人的。

出售二手房，找中介挂在58和安居客，中介会收费吗？

我们这里一般是买家给中介付中介费，卖家不用给中介掏钱。

其实你自己卖房，自己都可以挂网上，没必要找中介帮你挂。不过说实话，只要你挂上去，和你联系的很多都是中介，他们会征求你的同意，把你房子的资料录入他们的资源库，他们帮你推销，从而赚取中介费。

我觉得你只要有你的价格预估，自己挂在网上，无论跟你联系的是买家本人还是中介，你只要得够自己的钱就好了。

我自己卖过两个小户型，自己挂网上了，跟我联系的大部分是中介，都是问我愿不愿意让他们帮忙卖，我都同意了，最终成交的也都是中介联系的，毕竟他们的客户更多，更好找买家，并且提前就约定了我不付中介费，都是买家付的。

中介肯定要赚钱的，但找中介也有好处，就是不用自己来回跑着办手续，都是中介办理，我只去签两回字就可以了。

所以，如果你想卖房，不用刻意去找中介，你自己把卖房信息挂到网上，自然会有中介替你卖，你可以约定自己不付中介费，让买家付。当然如果买家直接和你联系了，那就都不需要付中介费了。

我不是专业卖房的，只是从自己的真实经历给你一点建议，希望有用哈。

你好，很高兴回答你这个问题，本人就是从事二手房地产销售的。58同城跟安居客这两个网站我们以前经常在用，现在用的是贝壳，用的比较少。

业主卖房找中介把房子挂到58同城或者安居客网站上要不要收费，五八跟安居客网站的一个套餐费用都是由中介自己承担的。另外这个目前在我们目前全国大多数城市是不要收费的。中介这个行业都是先服务后收费的，先服务的意思就是先把你的房子卖出去，以后才会有收费。中介收的费用俗称中介费也叫做中介佣金。这个中介佣金，这我们全国目前有一些城市是全部由买方缴交，也有些城市是买卖双方各承担一部分。但是不管是买方交也好，卖方交也好，或者买卖双方一起交也好，都是在成交完以后才要收费的。

当然，如果你的房子比较急卖，愿意给中介钱，让他把你的房子置顶到网上增加流量曝光量也是可以的。但是这个情况比较少业主会这样做。

准备买房，在安居客和贝壳网上看了，两家价格怎么相差挺大的啊？

本人真实经历，没有黑谁，也没有给哪家打广告，不过安居客与贝壳差距不是一点两点。

本人一共买了两套房，一套新房，一套二手房。第一套买的是新房，是在安居客上看的，也是在安居客上找的中介，因为第一次买房，很多都不懂。看安居客软件上房价很便宜，和贝壳上有一定差距，所以选择了安居客。但是这个中介说好要给我打94折，但是到最后就答应我返一点佣金，现实和软件上的完全不一样。

第二次买房是买的二手房，是在贝壳上看的，最后也是在上面签约。因为贝壳上的价格真的是说90万就是90万，没有一点虚假。而安居客上同一个户型，价格得少了十几万，单价也很低，但是你再具体和中介谈价格的时候，他就会说安居客的价格太假，不真实。

经过两次买房经历，我个人认为，贝壳很靠谱，而且服务特别好，但是安居客可就不一样了，实在是差太多，而且上面的中介基本都是小公司的，把房卖你了就啥都不管了，态度立马大转变。

个人经历，仅供参考！

我作为内部人来回答一下这个问题吧

58同城上的房价和安居客上的房价一样，是由每个中介门店的经纪人花钱开通端口并发布房源，安居客刚推出市场上的时候，价格还是比较正规的，但是呢，越发展，在安居客上开端口的中介形形色色，大小中介参差不齐，各干各的，管理比较混乱，经纪人为了多接客户，降低房价，吸引眼球，从而达到目的，你在网上可能会看到同一个图片同一套房源，价格却不相同，并不是业主在每个门店报价不同，而是中介自己搞的鬼，如果不同中介发布一套房源的图片也一模一样，是不是业主拍好传给各个中介的？其实不是，那是什么呢？——盗图，如果你说低价接到的客户就算看中这套房源，价格和业主报的不一样，能成交吗？肯定不能成交！想了解更多可以关注私聊讨论，为了避嫌，在这就讲到为什么价格低到此为止！

而贝壳网呢，是一个平台，各个中介品牌都入驻的有，但是是统一管理的，价格是透明的，不吃差价，贝壳网上的价格就是业主报价，个别也是业主底价，因为平台有规定，要及时更新业主价格，如果网上价格和业主实际价格有出入，严重的可能永久开除。

说明一点，贝壳平台的经纪人是严禁开通安居客、58同城端口的，58同城和安居客也不会为贝壳平台开通端口的，因为他们是竞争关系，就目前而来，你可以观察一下，在安居客上的经纪人都是小中介的名称，不会出现连锁大品牌的公司，买房一定要找贝壳网，找安居客除了套路就是套路

我来说说我的个人观点，非喜勿喷哈。

根据我的买房经验，以及中介朋友们的实际网络操作，大部分网络上的房源信息都是或多或少包含有错误信息的，好一点的就是除了价格虚标以外其他都是真实的，差一点就是图片处理过，甚至压根儿就是个虚拟房源信息。相对来说贝壳以及贝壳自家的链家房源真实度会好一些，毕竟大部分发布信息的都是自己的经纪人，好管理，加上平台对发布虚假房源的处罚力度比较大（基本就是罚款），经纪人没那么大的动力去上虚假房源。

至于其他平台上为啥虚假房源多，主要原因有以下几点。

1平台监管能力有限，用户都不是自己的员工，不好管理，虚假房源的甄别难度也比较大。

2很多中介公司买的平台端口服务是要花钱的，出于成本考虑，就要求中介要尽量把套餐内的上新，刷新啥的都用完，都做真实房源太麻烦，就有人弄点虚假的凑数。

3回到中介发布信息的目的来看，无非是想吸引你去点击，点击了还能转化为来电，来电了最好能过来看房，那肯定是便宜又好看的房子吸引人呀，然后你懂的。

最近在看房子，看了不同网站，也找了不同公司中介带看房，真实体验，链接中介还是很负责的，另一家中介呵呵；这家中介带我看了套房子，报价210，当时个人感觉采光不太好，也没有小客厅，觉得有点贵，就说不考虑啦，结果第二天中介打电话说房东急着卖，价钱可以谈，我说那房子我出195(因为我在他们app上看的就是这个价)，超过我不考虑，结果人家说我可以给谈个1-2w，说我们出的太低，告诉我们不要去网上看价钱，要去中介问均价等等，说什么app都是吸引客户的，都是假的。那么我想说既然你们的app上的价钱都是假的，我再去你们的中介问均价，我怎么评判你给的均价是不是假的呢？唉，真实无语，还说又不是多贵的房子，她没必要欺骗我们，还说如果195能买到，她宁愿给我5w，还说如果我们不买这个房子，那这个区域的房我们都买不到的，唉，服务态度不敢恭维呀，后续她又给我们推荐了其他房源，真心不敢让她带看，害怕呀。分享出来亲身经历告诉未来买二手房的朋友们，避免入坑

本人十年中介从业者。之前一直用安居客，后来加盟德佑，用的是贝壳。

安居客是向中介卖端口的网站，发布权在中介员工，买会员能呈现40-160套房源，具体发布什么房源安居客没法控制，房源的图片等基本的信息也没法控制，很难做到真实，因为真实的房源并不吸引人。比如有十个经纪人发布同一套房源，假如业主报盘100万，那会出现95-100之间不同的价格，作为客户自然愿意与报价95万的联系，发布95万的经纪人才有可能获得商机。吸引来客户后可以告知客户这套房子刚刚成交，再去推荐别的房子。

贝壳网是内外网相通，而且必须将房子的产权证和产权人的身份证提供给贝壳网且与经纪人签订委托协议才能在贝壳网上做展示。内网什么价同步外网什么价格，只要有任何的改动业主立马会收到一条短信，所以经纪人必须经过业主的同意方能改动价格，在一定程度上保证了真实性，当然也保证了房源的唯一性，在贝壳网上基本看不到同样的房子。

安居客显示西安有11万套二手房源，什么概念？

首先来讲，安居客上面的房源帖子并不具有唯一性，同一套房子，中介A在发，中介B也在发，这时候，该小区再售房源就变成了两套。

其次，安居客上面已售的房源也存在，其目的就是中介为了吸引客户而发。

再次，其存在大量虚假低价房源，目的不言而喻，都是为了吸引客户。

以上三种操作，就让一套真实在售的房子变成了三套，甚至更多。

所以不要慌，市面上就只有那么多，哪怕乘3倍，真实的也就那么多。

据我买房的经验来说，安居客除了中介的电话外，没几个真的。我曾经看到一个房子的照片在另外的12套上使用。刚开始没觉得什么不对，越看越离谱。安居客上重复房源非常多，有一套房子我先跟一个中介去看过，过了几天我看到另一个房子也符合我的要求，（信息不一样的那种）然后中介带我去的地方跟我几天前看过的一样。随后我就卸载了安居客这软件是真的垃圾

到此，以上就是小编对于安居客二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于安居客二手房出售的5点解答对大家有用。