二手房抵押贷款如何办理，买二手房是先过户还是先贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房抵押贷款如何办理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房抵押贷款如何办理的解答，让我们一起看看吧。

房子先过户再抵押贷款还给买家？

这样操作对卖家是有风险的，正常贷款是按揭贷款，贷款银行审核后办理抵押证，过户时一并交给过户窗口，过户更名后，贷款打款给卖家是银行控制的，买方没法撤销，但如果先过户，再办理抵押，如买家不去办理，或办理后贷款不发放，那损失就由卖家承担了。

按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。

二手房签贷款抵押时能不能要求卖家交房？

二手房签贷款抵押时不能要求卖家交房，因为贷款没有下来，贷款也受额度制约，下来款的日子不确定，这样一时也完不成交全款，还有物业没有交接，供暖、供电供水、供煤气都需要过户，所有这些事务都没有完成，急于交房是不合适的，等贷款下来后，办理完这些事务，再交房最好。

二手房交易中，买家因为征信问题无法在银行做按揭贷款？

1、银行审批没通过，就到不了抵押登记这个步骤了；2、因为银行没有去办抵押登记，所以买卖双方无须去取消的手续；（原业主另外有该房产抵押的贷款除外）3、银行没通过审批，不存在你和银行的贷款合同；4、你们这种交易方式，和银行无关。

如果银行审批通过，并与借款人办理了抵押登记手续，房管局的系统自然会登记上，另外，房屋贷款，银行在系统上可以把相关信息数据提交到房管局；5、这种交易方式是买卖双方的个人债务问题，房管局不管，如果你们去办过户，交齐了费就可以。至于你们的借款合同怎么签，或者有抵押给原业主的情况，是你们私下的事。

到此，以上就是小编对于二手房抵押贷款如何办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房抵押贷款如何办理的3点解答对大家有用。