二手房税费由谁承担，二手房税费由谁承担,及法律规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房税费由谁承担的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房税费由谁承担的解答，让我们一起看看吧。

二手房交易个税发票归谁？

归卖方

二手房个人所得税由卖方交。所以一般二手房个税发票给卖方。如果满两年且为卖方唯一住宅，需要缴纳1.5%契税。如果满两年为非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。

二手房交易之前的配套费用谁来承担？

目前在二手房交易中，普遍约定为“卖方实收一定的房款，由买方承担全部过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中，必然考虑了过户税费因素。

如果买方觉得不应该由自己承担全部过户税费，也可以在总房价上进行讲价，让卖方做出让步。

然而，并非全部二手房交易都采用“卖方实收，买方负责全部过户税费”这种做法。买卖双方也可以按照其他约定进行分担。也就是说，二手房过户税费由谁承担，主要看买卖双方的约定。

买二手房多余水电费谁负责？

是谁使用的，就应该谁交付。

居民购买了二手房，以前欠缴的水电费，应该由原房主负责，如果是因为房子出租的时候，租户欠下的费用，也应该由原来的房主，联系以前的租户进行缴费，也就是说，是谁居住的时候造成的水电费，就应该由谁支付，自己消费的费用，自然应该自己负担。

二手房多余的水电费谁负责？

对于买二手房来说，一般是我们交付了定金以后，就由中介要求卖家把当月的水电费和物业费全部结清，以发票或收据的形式交付于买家，这样是比较清晰比较明确的，如果有多余的款项在卖家的水，电表卡里的话，也可以由买家支付相应的费用。

由买方支付给卖方，或者经协商在房屋价款中扣除。因为电费是由用户提前预支，然后使用。所以卖房时，其电费的余额是归卖方所有的，买方应当支付给卖方后，进行使用。这是简单的权利义务关系，谁使用谁买单。一般来讲，电费的余额都不会太多。

买二手房多余水电费一般由前业主交，过户之前必须交清。但是水电费不多，买房的人看房子还可以，也不在乎这几个小钱，懒得去扯皮了，尽快过户，可以用这间房子，就自己交了，房子买的起在乎这二三百，一般卖方也不在乎这几个小钱，反正是自己用的。

二手房交易费用哪个银行打款？

二手房交易费用主要有契税和工本费，这两个费用，只要是储蓄卡，那个银行都可以打款的。中介费也是直接刷pos机就行，而且可以用信用卡刷。

另外二手房交易费用，如果房子不满五年或者不满两年，税费还有增值税和增值附加税、个人所得税。

到此，以上就是小编对于二手房税费由谁承担的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房税费由谁承担的4点解答对大家有用。