二手房能贷款吗，买房龄30年的二手房能贷款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房能贷款吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房能贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

请问二手房买卖可以自己去银行贷款吗，如果不行中介帮忙办理一般多少手续费？

如果是大中介，很有可能是公司要求，如果是小中介，那就是个人行为了。无论大小，只要合同和协议里没有明确说明，去哪家银行贷款都无所谓。

还要说一下，去银行办理按揭贷款，是不收钱的。如果怕麻烦，只要费用合理，委托给中介办也是可以的。

除了代办费，二手房贷款还需要评估费，所谓评估费，就是需要找第三方的评估公司，出具房屋的评估报告，费用不会超过1000元。

为什么中介要指定银行呢？个人认为有以下可能，

1，中介和银行客户经理是好朋友。

2，银行客户经理会给中介好处。

3，只有指定银行能解决你的贷款问题。

贷款本来就是自己去银行办的、只是现在的大多数黑心中介为了赚取更多的费用会限制甚至威胁不允许买房客户自行办理、必须强制由中介公司推荐办理（记住是推荐不是帮助、中介更本帮不上任何忙、他们只是把买房的客户介绍给他们认识的银行信贷员或者是贷款中介或者贷款黄牛）、然后中介自行编造理由或者串通相关办理人员一起编造各种理由说贷款怎么怎么难你怎么怎么有问题、吓你 然后收取高额的手续费。贷款这一块越大的中介公司月黑，越强势。不信你可以找相关人员或者银行信贷员了解下就知道我说的是否属实

可以自己去银行申请贷款，不过目前二手房贷款不管个人还是中介申请都是偏难的！

中介申请帮忙辅助申请房贷，一般是客户提供相关征信资料、银行卡流水、收入证明等，中介收代办费1%（按贷款总金额比例）

不管是个人还是中介，需要提供给银行的资料和手续差不多，目前二手房因为估值的差异，基本理论上要按40%总价，准备相关的首付资金。

综上所述，如果能买新房的前提下，一般不用考虑购买二手房，当然总价偏低的二手房也是值得考虑的。

二手房买卖是可以自己去银行贷款的，如果你找中介帮你办理贷款一般收费是贷款额度的1%。那么，大家买房是自己贷款好，还是找中介贷款呢？两者在贷款时会有什么不同吗？

购房者自己办理银行贷款

先说一个例子，几年前老亮一个朋友贷款买房，手续完全是自己去办理的，由于他与办理贷款相关人员比较熟，所以速度也非常快，好像一周左右就办完了。

很多人可能会觉得自己贷款太麻烦了，也不知道如何办理，其实程序真的没有那么复杂。首先你要确定你在哪个银行贷款，然后随便找一个他们的网点问一下哪个网点可以办理，然后直接过去咨询手续就可以了。如果你懒得走路，其实这些事情做在家里都能完成，直接打电话就可以咨询到了。

中介代为办理银行贷款

让中介代为办理银行打款最大的优点就是方便，自己不用动脑细胞，人家让提供啥就提供啥，人家让你啥时候去签字你跟着去签字就可以了。

如果你不是一个懒人，你也是一个不差钱的人，恭喜你，找中介帮你办理就对了。

自己办不下来中介能给办下来吗?

相信更多的人会比较关系这个问题，如果我自己去办不下来，中介能给我办下来吗？我只能告诉你有可能，原因也很简单，相信不用我说破大家也都知道。

这里需要强调的是，你自己办不下来，就说明你不符合条件，这时贷款走的一定不是正路。不是正路的事情就存在一定的风险，你要确认你能承担这种后果，否则就另寻它路。

很高兴回答你的提问！

一般二手房买卖，我个人建议还是选择去找二手房中介，他们对业务比较熟悉，专业的事，交给专业的人干吧！

1、首先自己走银行贷款，一般稍微小点银行支行是不受理的二手房贷款的，具体咨询当地银行。

2、自己贷款，后边设计到过户，可能还需要找房产中介来走手续，当然自己也可以走手续，但比较麻烦。其实贷款和过户是一套手续，既然选择了找房产中介过户，那贷款一并让他们办理即可。

3、小编这里房产中介收取过户费用，大概是5000元，所有手续给你办完，全款稍微便宜3000元。地区不一样，价格也许会有差别，以前是贷款的2%，最高也不能超过3%，现在价格都便宜了。

结语：如果当地价格不是特别高，小编建议还是选择让房产中介来办理，因为这样过户后期更有保障。

望回答能帮助到您！

到此，以上就是小编对于二手房能贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房能贷款吗的1点解答对大家有用。