天津二手房，天津二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍天津二手房的解答，让我们一起看看吧。

天津买卖二手房哪个平台比较靠谱？

您好，在天津买卖二手房，以下几个平台较为靠谱：

1. 链家网：作为国内知名的房产中介公司，链家网提供全面的二手房信息，包括房源详情、房源真实图片、交易流程等，同时也有专业的经纪人提供服务。

2. 我爱我家：作为另一家知名的房产中介公司，我爱我家也提供全面的二手房信息，用户可以直接在官网上查找二手房源信息，并获得专业的经纪人服务。

3. 天津房产网：天津房产网是天津地区专业的房产信息网站，提供丰富的二手房源信息，用户可以通过筛选条件进行快速搜索，也可以直接联系房源发布者。

4. 58同城：作为全国性的信息发布平台，58同城上也有大量的二手房信息，用户可以在天津地区选择相关的筛选条件，查找合适的二手房源。

以上平台都是较为常用的二手房交易平台，用户可以根据自己的需求选择合适的平台进行查询和交易。同时，在购买二手房时，还应注意核实房源信息的真实性，与房东或中介进行有效的沟通和协商，确保交易安全。

我个人觉得58同城就非常的不错，这个网站使用起来还是比较方便的，网站上面的信息也是很多的。而且在58同城上面，我们还可以查询到当地的一些房价新闻和房价的政策。现在天津这边的二手房房价也是比较便宜的，目前天津这边的二手房平均价格大概是22110块钱左右，对比上个月的房价是上涨了0.56%。

在天津如何买卖二手房？

感谢邀约，本人一线奋斗7年，个人简介，不喜勿喷。

天津买房首先要知道这么几点：

天津市的“限购令”！！

通常，在天津够买二手房，尤其是外地购房者，要知道一点“在津购房的的外地人，需满足3年内，连续两年的社保或完税，补交、断交都没有购买天津房产的权利。”并且外地人在天津市区除滨海新区可以限购两套外，其他地区只能限购一套房产。

贷款？

现行的贷款政策，本市人首次购房且无贷款记录的，首付3成，二套6成。

外地购房者，首套4成首付，有贷款记录未结清的按6成计算。

一般情况下，首次购房天津现行银行利率以基准为主上浮5%~10%，二套上浮10%-20%不等。

贷款需要提供真实工资证明及流水。提供非真实的立即驳回贷款申请。核算出来的月换一般应小于工资证明上平均工资的1/2。

认清购房目的

天津房价相比二三线城市要高一些，所以如果实力不够雄厚的购房者，不应盲目“跟风”投资，要认清自己的购房目的，结合中介和自己的见解来选择合适于自己的房子。

最后本人赠送给各位购房者天津购房保值一句话：“地段，地段还是地段！”

欢迎各位下方评论~

想在天津买二手房，预算150-160万之间，在内六区哪个区能买得起呢？

你好，我是萌娃睿妈，很愿意来和您分享下在天津买二手房，预算150-160万，市内六区能买得起哪个区的话题。

首先您150-160万是全款预算？还是首付预算？

如果是全款预算的话，那非常肯定的是只能买市内六区的河北区、河东区或红桥区，且平米数在60㎡左右的小户型。这三个区域的2020年6月二手房均价在2.4-2.5万之间，个别老破小小区应该还会再便宜一些。

不知您工作在天津哪个方位？我个人感觉河北区和红桥区比较推荐。首先，两区挨着最近，且离天津之眼、海河上游、东北角商圈、西北角商圈、古文化街、鼓楼、大悦城等传统的中心城区很近。不仅交通便利、配套设施齐全，而且这两个区的生活物价成本也相对低一点。

虽然本身天津市区就不大，但感觉河东区还是有一点点远，毕竟在海河的东部，离中心城区相对有点距离。不过河东区离滨海国际机场比较近，如果长期需要飞行出差，河东区靠近机场的是首选。最主要的还要看您工作和生活的半径，再做细致的考虑。

最后，祝您购房愉快，早日喜提心爱的房屋。天津很美，非常宜居，生活节奏慢，人民热情好客，欢迎来天津定居和生活。

根据您说的这个价钱应该是总价控制在这个范围之内，那么您想要个多大的呢，对楼层，学区，交通有什么要求呢？

如果不考虑那些问题，这个价位市内六区哪个区都能选择的。市内六区上三区和平南开河西这个价位和平的你买个小独单估计不好挑，河西不考虑楼层，房龄，面积学区一室到三室您都能找着，南开区，这个价位王顶堤您可以可劲看。红桥买个不错的两室问题不大，河东河北不错的一室很多选择，两室您就得放弃一些要求了。

大概情况基本这样。

我刚买过，龙瀚南园（还迁房），地处津南区双港镇双林地铁站附近，但户口属于河西区（由河西区拆迁来的），孩子可以在河西区上学，150—160万元能买低楼层83平两室一定或中高层58平一室一厅。

天津二手房如何挑选？

教你怎么有条理的去挑选二手房~

感谢邀请回答，本人曾在二手房一线工作7年时间，对选购房子有独特见解，希望我的回答对你有帮助。

如何挑选二手房，我们要知道，大家买房的定位在哪里？是为孩子上学？还是为了交通便利？还是为了离父母近等其他各种各样的原因？我们就先以交通便利这个原因来挑选房子。

一般大家二手房的理想目标为“10分钟社区”，什么意思？就是以社区本身为中心，学校，地铁，医疗，超市，银行等社会基础设施步行10分钟（即1000米~1500米）可达到的社区，均为“10分钟社区”标准。以下图为例，此小区到达各社会基础设施，均可在10分钟内步行走到，那么这个小区大体就位我们的首选小区。

既然小区定完了，我们开始挑选小区内的房子，每个人的挑选的方式不尽相同不一样，我的方法是这样的。依次为 价位-面积-户型-朝向-楼层 -小区内所在楼号。我来一一解释：

1·价位，看各位资金能力，在看房的过程中总价去看哪种“蹦一蹦还能够到”的那种，最后还要和房主谈价格了，超点预算是可行的。

2·面积，代表着房主想买几居的房子，同面积下，能买两室买两室，能买三室就买三室，同等条件下尽量去买面积大一点的，单价会显的比较低，以后卖的时候回比较占优势，

3·户型，户型上也要有所比对，户型越好，代表着房子的通风效果是否好，采光度是否好，浪费面积是否小等等，每个小区都有其优质户型，这个要多多了解。以下面2图为例。图一在户型上各个方面都要好于图二。

4·朝向，这个重点说下，以天津为例，正确的朝向标准为 南北>东西>东南>西南>南>东>东北>西北>西。遵循的标准为：通透永远比不通透要强，有采光一定会比无采光强，把边的冷，东边的下午采光差，西边的夏天热，冬天吹。

5·楼层，同等条件下，楼层越低越好，天津俗话“金三银四”，高层以26层为例，尽量选高部位即15层以上，低部位一般情况下都被挡着，首排和楼间距超大的除外，中部位的多为空气污染层。

6·小区所在楼号，当然中心楼王位置最好，剩下的能远离马路的远离马路，因为太过吵闹。

房子挑选的差不多了，剩下的和附近邻居打探下房子是否出过问题，一般大家比较在意的是“凶宅”，自然死亡不算“凶宅”。

剩下的我们就可以谈价-签合同-房管局网签-银行贷款-过户的基本流程，值得一提的是，现在的中介合同大都修改过很多版本，对于双方的约束相当严谨，尤其是对房屋权属的查看这项，是对客户非常的负责人，房子几个房主，是否有抵押，很快就可以查明白。个人建议，二手房还是可以通过大型中介购买的。

还有一点值得一提，一般中介再过户完，房主拿到全款后会安排物业交接，即煤水电的交接，这块比较会出问题。我们以前也出现过，因为房主已经拿到房款了，所以一般对于事情处于消极的态度，不愿意配合，一旦出事情会比较难以解决。所以一般我个人会在签合同中增加补充条款，安排两次物业交接，分别为打协议之后和房主拿到房款之后，打协议后，此时房款还并未属于房主，而是在第三方监管，客户也并没有开始银行贷款业务，此时先做物业交接，一旦出问题，我们会先解决现有问题，退一万步讲，如果最后无法解决，由于补充条款，也不会对买房造成了经济上的损失。

希望我的回答对大家有帮助，不喜勿喷，仅代表个人意见。

到此，以上就是小编对于天津二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津二手房的4点解答对大家有用。