无锡二手房，无锡二手房价格最新价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍无锡二手房的解答，让我们一起看看吧。

2021年无锡二手房过户费用明细？

　一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

　　3、以下情况按照3%缴纳：

　　（1）144（含144平）平方以上 ；

　　（2）买方不是首次购房 ；

　　（3）车库 ；

　　（4）非普通住宅（商业用房）

　　二、增值税（卖方）

　　满5年，免征增值税

　　不满5年，全额征收5%+0.3%附加税费

　　增值税是2020年8月30日出台的新政。

　三、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

　　2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：

　　（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：

　　（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

　　四、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

　　五、其他费用相对较少：

　　交易费：6元/平方*房屋平方数

　　工本费： 一个证件80元；

　　二个证件90

　　评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）

　　抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）

　　购房证明：20元一份

　　一般需开3份公证收费标准: 300元

1.普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积小于或者等于90平方米，契税为房款的1%，90平方米＜户型面积≤144，契税税率为房款的1.5%，户型面积＞144平方米，契税为房款的3%。

2.非普通住房，非家庭唯一住房，商业投资性房产，契税为总房3%。

3.不通情况的购房人，需要的资料不同。

房票可以买二手房吗？

房票可以买二手房，“房票”购买二手住房操作程序

1.签订二手房房屋买卖合同（必须是由市房管处提供的制式合同）;

2.到市房管处办理二手房买卖合同网上备案及交易审核；

3.到市不动产登记服务中心办理不动产转移登记，取得不动产权证；

4.房屋被征收人和卖方一同到相应房屋征收项目出资单位申报结算房票资金；

5.房屋征收项目出资单位审核确认后，将房票相应资金支付给二手房卖方。

购买二手住房房票资金的结算，被征收人向房屋征收出资单位提交《购买二手住房房票资金申请拨付表》。同时须提交下列相关材料：

1.被征收人已签具支付意见并盖章（按手印或私章）的《商品房安置购房证明》结算联；

2.被征收人与卖方签订的经备案的二手房房屋买卖合同复印件；

3.过户后的不动产权证、交易契证复印件（须随带原件）；

4.征收人与被征收人签订的安置补偿协议复印件；

5.被征收人填报的《购买二手住房房票资金申请拨付表》；

6.被征收人与卖方的身份证复印件（须随带原件）；

7.委托他人办理的须提供经公证处公证的委托书原件，被委托人身份证复印件（须随带原件）；

8.贷款银行对资料另有要求的，按银行要求另行提供。

1.使用“房票”购置二手住房安置的，买卖双方不能是同一产权人或互为家庭成员，且购房金额不得低于“房票”上注明的金额。

2.各征收出资单位的房票资金结算支付日期统一为每月的15日和30日。

到此，以上就是小编对于无锡二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡二手房的2点解答对大家有用。