二手市场
上海二手房税费,
2024-11-11 20:43:50 二手市场 0人已围观
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于上海二手房税费的问题,于是小编就整理了1个相关介绍上海二手房税费的解答,让我们一起看看吧。
上海市房产普通住宅和非普通住宅?
上海普通住宅标准,应同时满足以下条件:
(一)五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
(二)单套建筑面积在140平米以下;
(三)实际成交价格:低于同级住房平均交易价1.44倍以下,内环线低于450万元/套,内外环线低于310万元/套,外环线低于230万元/套。
你的房子面积没有超标,价值上看属于哪个楼盘了,规定的标准偏低,但并不是按照市场价格确定的,而是房管部门的核定标准。
普通住宅和非普通住宅的区别之税费参考下面资料:
个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年,且卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
增值税(含附加):成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征
契税:
1、成交价*1%,90平米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房,按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平米以上,144平米以下普通住宅,若买方不是唯一住房,按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。
土地增值税
普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。
到此,以上就是小编对于上海二手房税费的问题就介绍到这了,希望介绍关于上海二手房税费的1点解答对大家有用。