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赶集网二手房,赶集网二手房出售信息

2024-11-05 20:57:51 二手市场 0人已围观

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于赶集网二手房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍赶集网二手房的解答,让我们一起看看吧。

我在赶集网上面看到很多二手房的首付都低于30%了,不知道为什么?可以买吗?手里钱不多想买二手的?

不要完全相信网上登的信息,有个别不称职的经纪人胡发帖子,目的就是让你给他们打电话,有了你的电话以后,他们就可以随时向你推荐房源,哪怕房子根本不适合你。

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直接去店面咨询比较好。

二手房交易详细流程有什么?如何购买二手房?

我自己简单说说吧,

第一步当你选好房源后,你得选择一个有资质且专业正规的中介公司,(个人经验,就算你是法律专家也别显摆,毕竟术业有专攻,专业的中介能全面帮你评估房源的真实性,避免出现产权不明晰,产权纠纷,是否抵押及债务纠纷等),中介公司会详细列出购房所需的各种费用和购房步骤(按揭包含评估费,贷款服务费及贷款银行首付比例和月供数)。

第二步 确认购买后,中介安排与卖家见面签约,商谈定金,首付几成,在中介见证下签订三方购房协议一式三份(建议定金可适当多给一些,防止反悔,因为反悔需双倍赔偿)。

第三步中介安排买家去贷款银行面签,这一步主要是银行需要审核买家资格,确定你是否有贷款资格,一般正常为7到14个工作日!

第四步如面签过了,中介安排买家与卖家一起去房管局网签!!(网签非常重要,只要是房源存在产权问题都无法通过)

第五步过户!通过网签后,进行买卖双方不动产取证过户手续,此时买家需要缴纳各种税费如契税,消费税,如果房产证不满2年,还有一个人增值税(也叫高税)然后买家支付首付款给卖家,卖家交房交钥匙🔑!一般不动产权证会在7到14个工作日出来可查询进度!

第六步抵押手续(全款买房没有此项)!不动产权证下来后,银行和买家一起去土地局办理房产抵押手续备案(如果按揭中卖房,需要先结清银行欠款,再去把房产证解押才能交易)!

第七步!银行放尾款给卖家,一般7个工作日,但是这个时间现在很难说,银行放款完全取决于它的额度还有多少!长了也没办法!中介最后全面收尾,联合买家卖家交割水电煤气,宽带,有线电视,暖气,物业费,去派出所核实是否有户口在房源地址!至此,一套二手房买卖流程全部结束!!(简单说说,不足之处还请大家见谅)

二手房交易流程

1:买卖双方签署定金协议

2:买家准备购房和按揭资料,征信报告,收入证明(覆盖月供额度2倍),身份证,户口本,已婚提供结婚证,卖家需要结清房屋尾款

3:签署网签合同

4:办理按揭,等待银行按揭审批通过(一般按揭审批通过后房东可以拿买家的首付款)

5:办理房产证(当天需要缴纳税费,一般2个工作日办理完成)

6:产证送银行抵押(一般3个工作日办理完成)

7:物业交割(卖房结清水,电,物业,燃气拖欠费用)

8:卖房拿尾款(交易完毕)

大家好,我是一名房产经纪人,我来告诉你买二手房有那些流程。

1😊首先是找房源,可以通过网上58同城,安居客,赶集网,搜房帮,房天下,等网站。也可以上门找中介门店直接看房。

2😊联系好中介看房,说话说货比三家,我建议货比多家,对自己有利。

3😊看好适合自己喜欢的房子,谈价格。

4😊约定好买卖双方到中介签定购房合同,交定金

5😊如果买房是全款,房东是按揭贷款的,这里就需要房屋解压,解压取证在10到20左右。

6😊如果客户是按揭,就需要买卖双方到银行去做按揭手续。买方按揭手续需要半个到一个人左右。

7😊买房按揭通过就可以约定好时间去房交所过户缴税,打首付款了。

8😊买卖双方过完户三个工作日可以出证。

9😊银行按揭合同出来就可以去房交所做房屋抵押了,过二天在取证,交还给银行。

10😊等待银行打款给房东买方同时交房子月供。目前来看2到3个月。

11😊卖房收到银行尾款买房就可以交接房子了,水电气物业原房东结清,之后就水电气卡过户就OK👌了。

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到此,以上就是小编对于赶集网二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于赶集网二手房的2点解答对大家有用。

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