二手房可以用公积金贷款吗，二手房可以用公积金贷款吗?可以贷多少?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房可以用公积金贷款吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房可以用公积金贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

住房公积金可以用于二手房贷款吗？

住房公积金贷款可以用于购买二手房。二手房公积金贷款和一手房公积金贷款的流程基本相同，但需注意以下事项：

1. 贷款额度：部分城市会对二手房公积金贷款额度进行限制，具体额度需根据当地政策和借款人自身条件来确定。

2. 房屋评估：二手房公积金贷款需要对房屋进行评估，以确定房屋的价值。购房人需要委托具有相应资质的评估机构进行评估，并出具评估报告。

3. 贷款年限：二手房公积金贷款的贷款年限会受到房屋年龄的影响。一般而言，房龄越小，贷款年限越长。具体规定需遵循当地住房公积金管理中心的政策。

4. 贷款申请材料：申请二手房公积金贷款时，需要提供购房合同、房产证、评估报告、身份证明等材料。具体材料要求可能因地区和银行的不同而有所差异。

5. 放款速度：二手房公积金贷款的放款速度可能会受到银行贷款额度、办理速度等因素的影响。建议您在办理前咨询当地的住房公积金管理中心了解详细信息。

6. 提前还款：二手房公积金贷款也可以办理提前还款，具体要求需遵循您与贷款银行签订的贷款合同。

请注意，二手房公积金贷款政策可能因地区和银行的不同而有所差异，建议您在办理前咨询当地的住房公积金管理中心了解详细信息。

现要买第二套，是二手房。还能用公积金贷款吗？

可以的。若第一套房是用商业贷款买的，就算贷款未还清，第二套房也可以使用公积金贷款。但是要注意的是你这种算是二套房贷，最低首付款和贷款总额可能会有变化，所以在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

我给你介绍一下银行认定的为第二套房的几种情况：

1、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

3、 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

4、 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

5、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

购二手房能用公积金贷款吗？

首先可以肯定的是，二手房是可以公积金贷款的！但是，我得提醒你一点，有的房东可能急需用钱的，可能会是需要全款的，而贷款速度下放是需要一定时间的，所以这个你要跟提前跟房东商量好了！

二手房我先过户再去公积金贷款可以吗？

不可以，需要先审批后过户首先正确的公积金贷款流程是：买卖双方先到公积金管理中心递交材料⇒由公积金管理中心审核贷款人⇒公积金缴存条件、房产条件、贷款年限、贷款额度审核通过后⇒房产交易部门进行房产更名⇒更名后签署借款合同、抵押合同⇒办理抵押房产手续⇒房款应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的，有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款，因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款然后再办理抵押手续。

深圳购买二手房可以用公积金贷款吗？

　　可以的。　　公积金贷款条件：　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　公积金贷款办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

到此，以上就是小编对于二手房可以用公积金贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房可以用公积金贷款吗的5点解答对大家有用。