益阳二手房，益阳二手房出售最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于益阳二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍益阳二手房的解答，让我们一起看看吧。

湖南益阳市二手房交易有哪些费用？

二手房交易，主要发生的费用包括：

1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。一般是房价的2%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。

2、评估费。买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。

3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（目前是90平以下减半）。买方负担。

4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。

5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，如果要公正，会产生一个费用，但是不多

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

益阳楼梯二手房能够卖多少一平方？

这个要看地段与楼次。一般来说桥北比较便宜，如果是电梯房大概是3500左右，如果是楼梯房一般是3200左右。还有就是小产权房，这种最便宜，大概在1100元一平。如果是在桥南那么房价基本上都会高于桥北。

到此，以上就是小编对于益阳二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于益阳二手房的2点解答对大家有用。