链家网北京二手房，链家网北京二手房网最新房源

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于链家网北京二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍链家网北京二手房的解答，让我们一起看看吧。

我婶婶说妹妹一个月在北京链家挣6万元，是真的吗还是大有水分？

绝对不是每个月都固定的6w。

在房产中介公司上班，收入主要是提成抽佣，要看业绩的。

运气好，业绩好的话，一个月累计提成收入6w，根本不是什么不可能的事。

这个我相信。

我可以告诉你，缩水的可能性是有的，如果是在西城区，上个月赚10万我都信，二手房链家的手续费是2.2%，就算几个人分，你大概算一下。郊区的链家店员每个月也有两三万的收入。

听说的事，只能笑笑。

一个月六万很吸引人，集团公司部门领导也没有这个薪水。要是你有固定工作收入还行你要了解一下，不能盲目辞工，万一不是那回事就得不偿失。

每个行业都有翘楚，那是个别的，许多人还是拿着普通工资，只够养家糊口。

微商，直销行业中的确有那么几个高薪，也就那几个，给别人夸大的宣传，让许多人信以为真，投身进去，结果亏的亏，赚的人少之又少。

你在没有工作经验，没有学历真本事的情况下，还是安稳的继续老本行。

有可能的啊。

我认识一个中介，坐标北京。

2016年的时候，提成拿了120万。

2017年的时候挣了不到30。

2018年的时候，一年就开了两单，没办法，市场就这样。

今年还好，达到2017年的水平了。

想买二手房，应该去哪里找房源？

二手房信息的获取一般有二个途径：一个是如58，安居客，365或者搜房网等各网站，里面有各个房地产中介公司发布的房源，另外也有业主本人在此类网站发布的个人房源出售信息，业主本人在外网发布可能不需要什么费用，但中介公司的每一位置业顾问都要付一定的费用才可以在外网发布房源并展示，但外网房源展示的价格不一定真实，也有没能及时更新卖掉的房源，一般58，安居客的安选和精选房源相对比较真实，365的放心看房源比较真实，因为这类房源都要求置业顾问自己另出费用才可以推，所以可以多关注。

第二个是靠近小区周边的各个中介公司，现在中介公司大大小小很多，业主也会就近将房源信息挂牌在中介这边，这里基本都是真实房源信息，包括楼层，面积，户型，甚至楼栋位置，小区和户型的优缺点，置业顾问都可以给出比较中肯的建议，毕竟现在二手房交易从看房，签合同到办贷款，过户，拿房都有中介全程陪同。建议最好选择知名度高的，自己经常听到的一些大的品牌中介，因为二手房交易流程比较长，繁琐，安全性有保障，而且大公司在每个区域的门店较多，房源自然比较充足，选择面相对比较广一些，更容易选到自己中意的房子。

1.先去二手房交易中心问下你要买的二手房是否被列为“规划区”？被列入规划区的房是不许交易的。2.向旁人含蓄地询问，该房里是否死过人。3.看《房产证》，《土地证》是否齐全。是否存在继承权纠纷。因有些小区只有大的土地证，原房主没领到该房屋的小土地证，还有的房屋属于农村建房只有小产权证。4.如房主将房产证，土地证去“不动房局”将两证换领了《不动产证》，则可放心购买。

不要与炒房人买房,也不要通过中介买房,因中介手续费太多,套路太深,陷阱太多,不要给中介忽悠，购二手房不划算，非要买房应与开发商直接购买.有钱买大套房.无钱买小房.购房放心。二手房从房龄、质量问题、新旧成率都非常差，加上高价的中介费和各种交易费，你们想一下是不是比一手房价还贵，如果遇到黑心中介，那你就钱房两空。

现在很多购房者因为二手房配套成熟，交通便利而选择购买二手房，但是在购买二手房时的一些细节我们还是需要特别注意的，比如在看房的时候，要注意房子的通风、隔热、采光等效果，这些细节都关系到购房后的居住体验，万万不可大意，以下几项可供参考。

一、看房屋通风效果

看房屋通风到室内或者小区里看，可以看楼间距、楼体分布等，可以看到夏季是否可以保证风路畅通，一定不要选择容易形成旋涡风或者风向死角的社区。另外，到小区还要看周围有没有遮挡物，如果有遮挡物就可能会影响通风的效果。如果房主允许的话，可挑选不同时段到室内去看一下通风效果。

二、看房屋隔热效果

隔热效果主要是针对选择顶层的用户，虽然现在大部分住宅顶层都设有隔热层，但是如果住宅侧向朝西或者室内朝阳面，窗户比较大或者比较多的话就有可能会影响到隔热的效果，当然如果房子采用的是蓄水池隔热一定要检查蓄水池有没有裂缝可能会导致屋顶漏水。

三、看房屋防潮效果

防潮主要是针对购买底层的用户，因为有一些购房者家里有老人，购买高层住宅不太方便，所以会选择购买一层或者二层的住宅，对于这些购房者来说，一定要注意房子是否做了防潮的措施，否则到了济南的汛期，就很容易潮湿，居住的舒适度会大大下降，比如现在有一些住宅会在底层高架半层或者一米，底下做半地下室处理，这样对防潮也会有一定的作用，对于底层管道返水的问题，在实地看房的时候也要看一下底层管道是否进行了加粗处理，这些技术手段都对防潮有一定的作用。

四、看房屋排水效果

房屋排水效果很重要，近几年济南雨水偏多，时不时就出现大暴雨，如果排水效果不好，那么一旦遇到大暴雨，很容易就变成“水上乐园”，所以在看房时要看一下周边的交通情况和道路环境，看夏季是否会出现雨水难排的情况，而且还要看下雨会不会导致交通堵塞等状况。另外还要检查住宅雨水管道是否完好，以保证雨水的及时排放。

五、看房屋采光效果

暑期看房时，在看楼间距和采光效果时一定要注意，夏季日照时间长，所以一般采光都会更好一些，所以我们在看采光效果时一定要在现有的采光效果上打折扣，才能更好的预估到冬季的采光效果。

找二手房源有很多途径：

一、找中介。去你关注的小区周边，多去问几家中介。每家中介基本都有独家房源，每家中介收到的房源也都不一定全。多看看，多比较。也可以去各个中介的官方网站去看看，比如链家，新环境，中环，我爱我家，中原等等很多。

二、网站/APP找。最全的房源推荐诸葛找房网，类似于房产百度的一个平台，所有中介在各个网站发的房源都有，关键还聚合，排除了重复和无效的。每条房源各个中介挂的房价、中介费都列在了一起，比价特别方便。

三、通过朋友，亲戚，同事，物业保安等各种人际关系去找房源。

买二手房，找最全最好的房源，主要就是通过中介，网站，熟人几个渠道，多对比，挑出来你满意的好房子。

链家卖出一套二手房能提成多少？

人家卖出一套二手房，他的中介费是按照房价成交的4%收取。比如说这套房子的房价是300万，那么廉价授权的中介费就是12万。就算客户申请一下打折。所以说也会收取三个点，那也是9万。这就是为什么越来越多的人愿意去干中介，他不需要高学历，只希望我同人的心理。会话说，善于营销，善于推销，善于揣摩人的心理，那么就可以做中介。儿童节不需要高学历，学会有高收益。

链家不打折的情况是房子总价的2.7%。所以一套房子能收多少中介费自己算。

在市场好的情况下，房子总价高，中介费不打折，过去几年在链家的精英社有许多人都是年收入几百万。所以在链家的卖房的他们自己都有好几套房的。当然目前现在这行情，估计月薪1w多都有点难。

中介佣金的比例是按照成交价的百分点来提成的

一二线城市是成交价的2%到2.5%点五之间

像三四线城市，从一般都是成交价的1.5%左右

不然这个价格虽然是统一收费，但是还是有一定的讲价空间，你让中介给打个折，最后祝你买到满意的房子！

链家上海收费标准？

目前，上海市占率最大的经纪机构为链家。据链家经纪人介绍，“公示的收费标准为：客户2%、业主1%，但是会根据标的情况具体申请折扣。1000万元以下的房源，上下家费率基本不会低于2.8%。”

上海链家买房中介费是成交价的2%,签约当日全额支付,可现金、刷卡、转账。

上海链家租赁中介费是月租金的100%,即买房和业主各承担50%,签约当日全额支付,可现金、刷卡、转账。

北京二手房价下跌13%，还会继续下跌吗？

还会跌。

我说三个数据。一个是房贷，一个交易量，一个是共产房和租赁房。

1月只卖了75亿，创三年新低

截至1月28日，北京新建商品房住宅(剔除保障房)合计签约1030套，预计全月成交套数为1200套，而去年同期则为2430套，同比减少五成以上。

与2017年1月份150亿元的成交额相比，2018年1月份成交金额目前仅为75亿元，同比降少五成左右。同时，这一金额是本轮房地产低迷周期中的低点，也是最近三年的最低值。

北京新房2017年全年成交金额比2016年减少了近1000亿元，市场低迷期还在持续。

北京银行业2017年房贷新增逐月下降，1季度快300亿，4季仅87亿

1月26日，北京银监局发布消息称，通过督导辖内银行业落实房地产市场调控政策，2017年北京地区个人住房贷款1至4季度月均新发放金额分别为268.5亿元、204.2亿元、147.9亿元和87.3亿元，呈现明显下降趋势；全年个人住房贷款增量占同期各项贷款增量的比重同比下降23.0%。

看链家的报告：北京交易量腰斩

自“317”调控以来，2017年北京房产交易量整体呈现明显下滑趋势，新房、二手房均遭遇“腰斩”，成交量仅为2016年的一半。数据显示，北京二手房均价接连9个月下跌。这说明，全面限购从需求端着手迅速平抑房价已初见成效，“房住不炒”的理念已逐渐落地实施。

看共产房和租赁房的数量

“北京未来5年内将建设50万套租赁房，主要通过集体建设用地安排。同时，北京市今年计划分配公租房1.5万套，同时竣工1.1万套。”日前，在北京市十五届人大一次会议召开的新闻发布会上，北京市住建委副主任邹劲松透露。

共产房和租赁房，对商品房的冲击还是挺大的。

到此，以上就是小编对于链家网北京二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于链家网北京二手房的5点解答对大家有用。