北京市二手房，北京市二手房挂牌量

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京市二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍北京市二手房的解答，让我们一起看看吧。

6月份至今北京二手房量价齐跌，降价潮会来吗？

北京的房地产市场有非常强的调控因素在里面。目前北京楼市是全国调控政策最严格的城市，没有之一：

1. 京户或者五年社保才有买房资格；
2. 首套利率上浮5%，二套上浮20%；
3. 首套四成首付，二套六成，非普宅（豪宅）二套八成首付；
4. 超低的豪宅标准，5环内468万以上，5环外349万以上都算豪宅；税费至少高几十万；
5. 认房认贷政策，只要你有过房贷，即使不是北京房贷，并且当下名下无房，也只能算二套资格，不能算首套；
6. 离婚一年后才能按个人算；
7. 不满五唯一的房子要交差额20%的税；

上面说的这些，只要放开一条，都能让北京的房价出现一个小高潮。那政策会不会放开呢？短期大概率是不会的，因为目前的政策仍然是房住不炒，房价上涨过快对长期经济并无好处，政府关注的仍然是民生。

那政府会希望房价下降么？其实也不会，因为房价下降，所有人的资产缩水，对经济的冲击是巨大的。说一个例子，很多理财产品背后包装的都是房贷，如果房价大降，大家都不还贷款了，这些理财都得破产，整个经济都有崩溃的可能。

所以如果一旦真的有大降的趋势，政府就会放松上述条款中的一些，以保持房价的稳定。从而维持国家民生的稳定。

作为一个曾经的房产中介，有这么几点看法

1、北京二手房6月份量价齐跌，和13号爆发的新冠疫情有很大关系，大家都不出门了，量肯定少，房子卖不出去，业主着急，只能降价吸引买家，但是，不会一直这样；疫情很快控制住，到时候就会恢复的正常状态

2、什么叫降价潮，目前的市场，房价一定是平稳浮动的，所谓的降价潮只不过是媒体眼中的概念，实际购房还是需要根据自己需求去和意向房源业主去沟通，单纯看大面并不能真正买到一套合适的房子

趋势已平稳 "降价潮"过矣

北京房价，经2017年最严政策调控至今，已有三年调整一年平稳之势，特别是进入2020年伊始，虽然各行各业受疫情影响较为严重，但房价依然稳步震荡向上，特别是从实际房价走势图显示，2020年6月14日又创出房价平稳向上以来的新高点。同时还发现，在今年5月前，房源实际供需量的走势图上依然显示供需量同步增加。从以上实际房价和房源供需量趋势看，均已呈现房价调整充分基础牢固、趋势震荡向上、交易日趋活跃态势。

北京6月至今，二手房量价齐跌实属正常调整，原因有二：首先是北京房价6月上旬末，是经一段时间的攀升中又创下了平稳向上以来的房价新高，新高之后理应回调稳固；其次是受北京新发市场新冠疫情的突然事件，使各区防控升级，在人们防控意识的前提下各行人员流动减少，二手房量价齐跌实属正常。依此不难看出，北京6月份出现的二手房量价齐跌，是房价趋势向上的阶段性调整和受新冠疫情突发影响的叠加骤现。阶段性的量价齐跌是现象，长时间调整后的稳固向上是趋势。

说到降价潮，更是有些词语的形容之过。所谓形成潮流的东西，大多在一定条件促使下才能形成。而房价的降价潮也要有它的形成条件，在当今已经过三年之久的价格回归，且已凸显趣稳的时候，又不具备外力政策条件驱使的条件下，所担心的降价潮是不可能发生的。

总之，北京房价已凸显向上趋势，所谓降价潮之忧，完全是房价阶段性调整和突发疫情事件造成的一种错觉。本人认为：如有刚性需求，这次调整不失为一次更好的买房机会，个人建议仅供参考。

到此，以上就是小编对于北京市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京市二手房的1点解答对大家有用。