邳州二手房，邳州二手房个人出售最新消息

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邳州岔河镇买二手房过户要本人么？

二手房过户，需买卖双方本人持有身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证，土地证，一起到住房所属房管部门签合同，办理过户。

如一方来不了，需要到所在地公证处，办理授权委托书公证，指定代理人，代替签字办理过户。 把公证书原件，身份证复印件，以及购房手续，交于指定代理人。

邳州买二手房120平方的过户费用要多少钱？

过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

邳州三年二手房总价60万过户多少钱？

　　一、 买房人应缴纳税费：　　1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;　　2、 印花税：房款的0.05%　　3、 交易费：3元/平方米　　4、 测绘费：1.36元/平方米　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 印花税：房款的0.05%　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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