石家庄二手房，石家庄二手房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石家庄二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍石家庄二手房的解答，让我们一起看看吧。

石家庄二手房交易税费都有哪些？

根据相关规定，二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）

2、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）

4、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）

6、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）

7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）

请问五年限售政策对于石家庄二手房市场的影响是什么？

对刚需没影响，刚需是不会这么快换房子的！对屯房倒卖的，影响大了，本来两三年可以出手的，要在手里放五年，这五年连本带利多少钱？还有物业费，取暖费！最重要的是如果想卖个好价钱，还不能出租！对于倒房子的人来说，这就是做生意，讲求一个回款时间，时间太长不划算！另外时间这么长，风险也就高了恨他们！谁知道五年后什么政策？所以，对于稳定房价是有利的！

很高兴能回答你的问题！本人深耕石门房产十余年，可在政策解读，房产评估，楼市分析等方面提供帮助！

我认为五年限售政策对石门二手房影响是巨大的！一天一个价的市场，你相信真的存在吗？

我坚信每一个经历过2016-2017年的朋友们（无论是谁）都在心里留下了深深的烙印。也正是这两年的时间，房价从每平米八九千，最高突破23000！

近乎疯狂的市场，让所有人将目光投向了房地产！

2016年10月份，石家庄出台一则《石家庄市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告》，表示未取得《商品房预售许可证》的，不得以任何形式进行销售。至此，石家庄楼市严查的大幕正式拉开。

2016年底，“房住不炒”首次提出。

2017年3月，限购升级！

2017年5月，全面实行，银行与房管系统联网进行网签手续，对以前交易流程大改革！

2017年9月23日，五年限售政策出台！

梳理得知，房价从2016年底开始，先后经历限购，限价，资金监管等政策，始终未能使这列火车“停车“，直到9.23限售政策出台房价才得到控制！这一政策，从真正意义上打击投机倒把，恶意炒房！使石家庄房地产逐渐冷却下来！

所以，限售政策是调控房价的最强砝码！

希望以上回答对你有所帮助！欢迎评论区留言讨论！

石家庄二手房不满5年可以卖吗？

石家庄市内的五区是不可以交易的，从2017年9月23日石家庄发布了销售政策以后，五年以内是不允许卖买的，在没有出政策之前是允许的，如果房子不在五区以内也是可以销售的。如果是自己找急用钱，可以做一个贷款，先过度一个阶段，挣钱以后再还上。

到此，以上就是小编对于石家庄二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于石家庄二手房的3点解答对大家有用。