二手房首付比例，购二手房首付比例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房首付比例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房首付比例的解答，让我们一起看看吧。

请问二手房的首付是几成？

一、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。1、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款；2、最低首付比例20%3、选择商业贷款最低首付比例40%，选择商业贷款，最低首付款30%，选择公积金贷款、个人购买首套住宅；

二、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

首付三成是广义上的首付三成。 比如房子成交价100万， 此房正好评估100万，那么首付三成30万； 如果有多贷款的需求，可以将房产适当高评，比如评估到110万，那么就可以贷款77万，首付100万-77万等于23万，首付就变成23%了； 如果首付能力较强，那么适当低评少贷款也是可以的。

上海二手房首付？

上海二手房新政：

1、在沪有1套住房的本市户籍居民家庭或全国有住房贷款记录的，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例不低于50%；

2、在沪有1套住房的本市户籍居民家庭或有住房贷款记录的，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房，首付比例不低于70%；

3、家庭名下在上海有一套房或名下有一套住房贷款记录，在限购前借款人及其配偶与各自父母登记证产证上的最多各有2套可剔除，家庭名下上海有一套房且人均住房面积小于36.1平方米或名下有一套住房贷款记录，在限购前且婚前借款人及其配偶于各自父母登记在产证上的最多各有1套可剔除。

上海二手房贷款首付一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如下：

1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30。若是二套以上，最低首付比例百分之40。

2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

到此，以上就是小编对于二手房首付比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房首付比例的2点解答对大家有用。