二手房可以公积金贷款吗，重庆二手房可以公积金贷款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房可以公积金贷款吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房可以公积金贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

二手房可以用纯公积金贷款吗？

目前政策是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。如果符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同到住房公积金管理中心就可申请贷款了。

二手房公积金贷款选哪个银行好？

二手房公积金贷款银行是由住房公积金中心指定，一般只有一个银行，如果当地有选择的余地，选择提前还款违约金较低的银行比较划算，因为公积金贷款是人民银行定利率，所以每个银行的利息都一样，唯一有区别的就是对提前还款的约定上面。

买二手房公积金里的钱能用首付吗？

买二手房是不可以用公积金付首付的，买房提取公积金只能在购房行为之后。买二手房提取公积金需要交易双方先正式签订合同，随后双方把合同送去网签，然后买方可以凭网签过的合同提取公积金，卖方不能提取。

不过如果是以前提取过的公积金，那么这一部分公积金是可以自由处置的，交首付也可以。

买二手房公积金里的钱要看具体情况才能用首付。比如，如果购买的是保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的。

如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后进行公积金提取。另外，买二手房也不允许提取公积金当首付。

二手房公积金贷款需要多长时间审批？

办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。

一、 ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成； ②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。 ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。 ⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。 ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 ⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

2021年沈阳二手房公积金贷款流程？

第一步：向“中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异的应当出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

　　第二步：借款人向市资金中心提交贷款资料。

　　第三步：“中心”受理审批。

　　第四步：交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

　　第五步：签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

　　第六步：办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

　　第七步：发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内

到此，以上就是小编对于二手房可以公积金贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房可以公积金贷款吗的5点解答对大家有用。