二手房买卖合同范本，正规二手房买卖合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖合同范本的问题，于是小编就整理了6个相关介绍二手房买卖合同范本的解答，让我们一起看看吧。

二手房买卖合同需要备注哪些附加条款？

1、明确办理按揭中双方的责任

买房通常需要按揭，银行按揭没有办下来的原因比较复杂，其中可能有购房者、业主、银行等方面的原因。要明确的是，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

贷款失败的原因，一般有以下几种情况：

（1）如果是因为开发商原因导致贷款不成，购房者可申请退房且无需承担违约责任；

（2）如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定；

（3）如果是购房者自身原因，可先和开发商进行协商解决后续款项问题，如无法缴纳剩余房款，双方可解除购房合同，但购房者需承担违约责任。

2、注明交房标准

在补充协议中明确房屋中出售时包含的家具家电的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。

3、公共维修基金的过户问题

通常来讲，买卖双方的销售价格里已经包含了公共维修基金的款项，但是公共维修基金不能够随着房子一起转移，因此，买卖双方在签订附加条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。

4、买卖双方碰到冲突该如何解决

近年买卖双方因为合同内容不一致，责任不明而导致纠纷的情况时有发生。因此在签订合同的时候，需明确出现冲突后的具体处理方法。

二手房买卖合同是统一格式吗？

是的

二手房买卖合同都是统一制式版的，二手房主合同内容是一致的，但每份二手房买卖合同里都有不同的补充协议，而且居间协议也会不一样。还有就是主合同里面，各大中介会逐渐完善合同内容的，主体一样，细节上还是有很大差别的。所以仔细阅读合同。

二手房买卖合同一共有几份？

我就是做二手房租售的

因为二手房一般都是由中介公司卖出的，所以你通过中介的情况下买卖合同就有三份了，卖方一份，买方一份，居间方一份。

如果你是自己找的卖家，那就有两份了，买卖双方各执一份。

二手房买卖合同必须注明的款项？

一、当事人的名称或姓名、住所：主要是指当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。

三、价款：这里也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;订金;尾款等。

怎么查二手房购房合同编号？

最简单的办法是到房屋所在地的房产交易中心查询。不管预售合同还是二手房买卖，均要网上备案。

  到房地产交易所，查询你购买的小区名称、栋号、单元号，或直接用《房屋买卖合同》的编号查询即可。

 1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;

 2.至房产网上可以查询,写上合同号即可

二手车的合同编号是一开始房屋备案的时候自动生成的，在合同的第一页就有，如果想查的话，可以去房管局进行查询。这个合同编号一般是九位数字，其中包括年月日。

这个都是全国联网的，输入业主的姓名，身份证号，登陆当地的房产网也可以查询

二手房买卖合同要到期了该怎么办？

这买卖合同到期了，看是什么原因，是因政策，还是因为买卖双方某一方原因造成的……如因政策，可让双方和平协商签一份解约协议……如是某一方违约，则按合同办赔偿一定的违约金

到此，以上就是小编对于二手房买卖合同范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖合同范本的6点解答对大家有用。