临沂二手房出售信息，临沂二手房出售信息58同城

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临沂二手房出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍临沂二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

临沂二手房中介交易费？

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）

一般找房产中介可以优惠几个点？

正常情况下中介费也是可以谈到一个点或者是两个点的，这个还是要看个人的谈价能力的，当然也和中介公司的规模是有很大关系的，一般来说正规的中介公司收费都是有一个固定的标准，一般都是没有办法谈价的，而且是需要根据公司的规定来缴纳相应的中介费用。

但是也有一些小的中介公司也是可以跟对方的工作人员详谈中介费用的，现在出售一套房子需要支付的中介费用确实还是挺多的，算下来还是不太划算的。

一般买房子，如果找房产中介。现在很多新开盘的楼盘开发商直接把这些楼盘推介给中介，让中介帮忙给带客户。

如果买房者找房产中介帮忙来买新房子，那肯定会可以有优惠的，这样就是房产中介和购房者都可以得到实惠。具体能优惠几个点。不同的楼盘肯定优惠力度不用

最近临沂房价一直在下跌，二手房成交量低迷，现在适合卖房子吗？

直说大实话的“大嘴说”

今年临沂一二手房都在跌，下半年特别明显，主要原因还是因为银行政策，贷款审批严格，征信不好，流水不能覆盖还款的2倍，单身的都很难批贷款。今年恐慌的有一批炒房客，投资客，有的是信用卡刷爆，想顺势捡便宜的，小赚一笔，没想打金融政策打压，房产一蹶不振，投资血亏。但话说回来了，有房子不缺钱用的房主，现在没有卖房子的，下半年购房者观望着居多，买涨不买跌，房子越便宜越没人买，现在不是卖房的好时候，但确实捡便宜的好时候。但你要是不缺钱用，卖房子干嘛呢！

这段时间临沂的房价下跌主要是指的二手房，原因也主要是因为银行停止二手房贷款引起的。实际上一手房市场下跌并不多，部分优质新房甚至还稳中看升。

抑制房价上涨是国家的策略，房住不炒是基本论调。所以长期看房价肯定不会再像前几年那样疯狂上涨，会持续平稳房价。很多人看到二手房价格下跌，就又大言房价下跌论，个人认为这也不合适。二手房不能贷款造成房价下跌应该是短期政策，银行不可能一直不放款，二手房也不可能拦腰下跌；另外，临沂的城镇化指标还远远到不了国家平均水平，只要临沂的虹吸效应持续，农民进城买房，老破小仍然是首选；再说了二手房，特别是多层房，也不是没有价值的，无论拆迁还是改造很有可能是潜力股。

说来说去，房价不会再大涨了，虚高的二手房降价正常，刚需啥时候都应快买，炒房就免了。

到此，以上就是小编对于临沂二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于临沂二手房出售信息的3点解答对大家有用。