诸城二手房，诸城二手房最新信息58同城

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于诸城二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍诸城二手房的解答，让我们一起看看吧。

山东诸城二手房交易税费详细说明？带什么证件过户？

　　税费参考如下： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。　　

3、非普通住宅满5年，差额征收。　　

4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。　　房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 　　1、房屋所有权证书 　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 　　4、房地产评估报告 　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 　　6、房屋买卖合同 　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 　　8、买房的身份证

二手房手续下来过了上学普查期小孩上学怎么办？

需要视具体情况而定，可能需要重新申请学校就读。
原因是在某些地区，小学入学时需要提供住址证明，并进行学区划分。
如果在上学普查期间申请的学校与申请时的住址不一致，可能需要重新申请学校就读；如果在上学普查期后再搬家，则可以重新申请转学。
如果将来需要为小孩找新学校，可以在选学校时重点考虑居住地与学校之间的距离，以及学校的办学质量和教学资源等方面，尽量打造一份更优质的教育计划。

二手房对小孩上学是没有影响的。虽然是买的二手房。只要户口都落入这套房产上，那么在这个户口名下的孩子就可以按照就近原则上对应的小学。

如果过了上学普查期的话，你可以先去学校问问，然后按照规定去解决问题

到此，以上就是小编对于诸城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于诸城二手房的2点解答对大家有用。