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马鞍山二手房,马鞍山二手房最新出售

2024-10-07 20:24:01 二手市场 0人已围观

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于马鞍山二手房的问题,于是小编就整理了3个相关介绍马鞍山二手房的解答,让我们一起看看吧。

马鞍山的二手房最便宜的大概多少钱?

刚在马鞍山买了房子,真的是看中价格和地理位置了。

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首先,我老家安庆市桐城市,县级市房价基本6500起步,是起步,贵的上万的也有,加上安徽这几年压根不往皖西南发展,我觉得6500价格高了,也没有好的就业机会等等。

马鞍山,距离南京近,房价市区和城东地区基本上7000-20000一平。

一看,那不如8000去城东买了。和我老家100平下来,差15万,首付也就差几万块的事。说买就买了。

事后一想,马鞍山房价为什么低?

1、马鞍山产业结构单一,目前主要还是看马钢,其他产业还在发展之中,整个马鞍山目前也在转型,但是转型之路漫长

2、产业结构单一就会造成人才外流,往左边去合肥,往右边去南京,多好啊,房价长期的趋势还得看人口,马鞍山人口都外流,房价自然不会太高

3、马鞍山人口,人口一共才200多万人。北京一个天通苑社区都多少人了?80万人口,也就是马鞍山人口顶三个天通苑社区,人口少了,刺激楼市的也就少了

4、近几年棚改以及征地,当地土著根本不缺房子,马鞍山至少有一半的房子是卖给外地人和南京人的,过高没有必要买了,南京六合才多少钱?马鞍山要是全城均价15000,干嘛不在六合买?

马鞍山二手房怎么过户?现在的过户费怎么算?

  交易过户流程:商议房屋买卖价格签订合同、到房管部门网签、若想按揭贷款的话到银行申请按揭贷款、房管部门测绘、评估、交税(免税)、房管部门受理房屋交易、出证,若是贷款的话抵押贷款;   一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:2元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:2元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

马鞍山房房网二手房过户需要哪些手续?

卖方:如果卖方是单身无共有权人,需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态,需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证,有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人,需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。买方:如果是婚前个人(或多人)购买房屋,需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋,需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。对于存在丧偶状况的买卖双方,需要其携带的户口本上能体现出丧偶状况。对于存在离异状况的买卖双方,需要在过户时提供离婚证或离婚协议。如果双方不能到场委托他人代办时,需要提供授权委托书、委托人的身份证明。集体户口需要携带盖公章的首页复印件和本人页。

到此,以上就是小编对于马鞍山二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于马鞍山二手房的3点解答对大家有用。

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