昆明二手房出售信息，昆明二手房出售信息最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明二手房出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍昆明二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

昆明买二手房注意事项及流程？

一、买二手房的注意事项有：

1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。

2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。

3、明确交易程序。

4、违约责任要明确。

二、买二手房的手续：

1、买方需要对房子的产权进行调查：需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、准备好过户材料：买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。

3、递交材料办理过户。

4、办理税费减免及缴税。

5、拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。

6、交房：取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房。

房票可以买二手房吗？

房票可以买二手房，“房票”购买二手住房操作程序

1.签订二手房房屋买卖合同（必须是由市房管处提供的制式合同）;

2.到市房管处办理二手房买卖合同网上备案及交易审核；

3.到市不动产登记服务中心办理不动产转移登记，取得不动产权证；

4.房屋被征收人和卖方一同到相应房屋征收项目出资单位申报结算房票资金；

5.房屋征收项目出资单位审核确认后，将房票相应资金支付给二手房卖方。

购买二手住房房票资金的结算，被征收人向房屋征收出资单位提交《购买二手住房房票资金申请拨付表》。同时须提交下列相关材料：

1.被征收人已签具支付意见并盖章（按手印或私章）的《商品房安置购房证明》结算联；

2.被征收人与卖方签订的经备案的二手房房屋买卖合同复印件；

3.过户后的不动产权证、交易契证复印件（须随带原件）；

4.征收人与被征收人签订的安置补偿协议复印件；

5.被征收人填报的《购买二手住房房票资金申请拨付表》；

6.被征收人与卖方的身份证复印件（须随带原件）；

7.委托他人办理的须提供经公证处公证的委托书原件，被委托人身份证复印件（须随带原件）；

8.贷款银行对资料另有要求的，按银行要求另行提供。

1.使用“房票”购置二手住房安置的，买卖双方不能是同一产权人或互为家庭成员，且购房金额不得低于“房票”上注明的金额。

2.各征收出资单位的房票资金结算支付日期统一为每月的15日和30日。

我的答复是:可以。以上海为例，有上海户籍的，一个家庭只能有二套房子，如果只有一套，那么还可以购买第二套。不管是一手房还是二手房，有了一套房，买第二套时，二手房的购买，也是算第二套的，它的贷款的比例与一手房是相同的。因此，房票在二手房上也是适用的。谢谢😜

到此，以上就是小编对于昆明二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明二手房出售信息的2点解答对大家有用。