德清房价最近怎么，德清房价最近怎么这么低

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于德清房价最近怎么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍德清房价最近怎么的解答，让我们一起看看吧。

华景川北宸明月工程进度？

华景川·北宸明月工程进度是总工程量的80%，于2022年11月5日完工交房。

基本信息

参考价位:均价,9500,元/平方米

物业类别：

普通住宅

项目特色：

暂无信息

建筑类型：

板楼

装修状况：

暂无信息

产权年限：

华景川·北宸明月普通住宅产权为70年

开发商：

暂无信息

楼盘地址：

新市镇德清县新市镇法祥桥西面新千公路南侧

想在湖州买套房子，那么湖州房产未来发展怎么样？

首先得明确，你买房子的目的是什么？

如果是刚需，那么能早上车就早上车，不要在乎涨跌，在哪工作或者生活，就把房子买在哪。如果在城区，并且手头紧，考虑在湖州西南面置业，追求高品质的，考虑在仁皇山片区置业。不过从今年下半年开始，楼市逐渐疲软，不是很急的刚需，可以适当等一等，到明年应该会有大批的现房可供选择。

如果是投资的，我建议现在不要入场，原因如下：

一、房价暂时到顶。湖州房价在长三角地区是便宜的，像14、15年，大把万元以下的新房，涨势也是“巴坦”。但是经过16、17年的这波大涨，把湖州未来几年的涨幅提前透支了，目前楼市疲软，没有货币安置，完全涨不上去，有下降趋势。

二、库存大。湖州17年拍了很多地，尤其是南浔，这些日子拍的地，够把本地居民都重新安置一遍了。就整个湖州而言，从市区往东到南浔，都是平原，存量的土地也非常的多。

三、能接盘的人少。楼市长期来看依靠人口，湖州这个城市，比周边城市吸引力小，按往年数据，每年只有2w左右的流入人口，很多本地的都有房，有能力的还去杭州、上海置业。本来沪苏湖铁路（还在建）想承接上海的外溢人口，但到2020年，一批外地户口的人将陆续有上海购房的资格，怕到时候，铁路一建好，非但吸引不到人，反而自己那边的人被吸引到上海。

所以我认为，没有什么特别的政策变动（如大面积拆迁、多年不拍土地等），湖州楼市按照其自然发展，怕是不值得去投资。

感谢邀请。

1，主要看你是想买湖州市的哪块区域？德清县？安吉县？长兴？还是湖州市区？

2,就目前区域形势来看，湖州的德清和安吉因靠近杭州，所以目前的房产形势大好，德清武康的商品房单价已破2W,在杭州亚运会开办前，还会有一波上涨的趋势。

安吉由于主打旅游资源，价格仍维持在1万左右的价格，但后续的价格乏力。

长兴由于是全国百强县，经济一方独好，所以在当地的购买力强大，但由于过度的开发，和外来人口进入的低迷，价格经过前几年低潮后，在2016-2017年在政策和市场的带动下来了一波涨潮，维持在10000元的单价左右，后续预计也是乏力难涨的形势。

3.湖州市区，目前分为主城板块，凤凰板块，仁皇山板块，西南板块，东部新区。经过2016-2017的市场宏利之后，目前仁皇山板块的价格尤为突出，高层已达14000左右，洋房已到17000左右。

主城区和凤凰板块以为地理位置的原因，新盘较少，价格也较为稳定，维持在15000-16000左右的价格。

东部新城因为目前过度开发，库存量过大，在一波大涨潮之后，率先降价，目前均价维持在12000-13000的价格左右。

西南新区是湖州市区目前最后的价值洼地，而且是通往杭州的门户位置，到达杭州只需40分钟可到南庄兜。就这样的位置，真的还是湖州西南的开发区的不作为导致此区域的房价任然不上涨。但我仍看好此区域在湖州地地位和上涨的速度，甚至有可能追平其他区域。

南太湖新区，也是国家目前重点的大湾区战略地之一，未来涨幅可观，到时那片区域基本以排屋，别墅为主，住宅为辅的概念，如果有兴趣也可去看看。

到此，以上就是小编对于德清房价最近怎么的问题就介绍到这了，希望介绍关于德清房价最近怎么的2点解答对大家有用。